Charaktervolles Reihenhaus mit Wintergarten, Pool und Garage in Burg

Haus zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39288

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.043 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gästezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Sichtbare Fachwerkdetails verleihen dem Wohnbereich eine warme und individuelle Ausstrahlung.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen geschützten Übergang zum separat angeordneten Gästezimmer sowie zur Terrasse schafft. Daran schließt sich der private Hofbereich mit Pool an – ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und persönliche Gestaltungsideen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Flur. Die Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbybereich.

Eine Garage mit elektrischem Tor, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Teilkeller sowie praktische Nebenflächen für Heizung und Abstellung ergänzen das Angebot.

Das Haus richtet sich an Käufer, die einen klassischen Grundriss gegen individuelle Wohnbereiche, angenehme Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eintauschen möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Klinkerfassade
teilweise unterkellert
Einbauküche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Terrasse
überdachter Innenhof / wintergartenähnlicher Bereich
Poolbereich im Hof
Garage mit elektrischem Tor
freier Außenstellplatz
vereinzelt elektrische Rollläden

Sanierungen / Modernisierungen

1996 Kunststofffenster, doppelt verglast
ca. 2006 Badezimmermodernisierung mit Dusche und Teilverfliesung
2006 Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
2007 Dacheindeckung Wintergarten
ca. 2008 Klimaanlage im Wohnzimmer
2018 Dacheindeckung Garage
ca. 2018 Überdachung Hof
2021 Gaszentralheizung / Brennwerttechnik
2021 Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen
2021 Hoftür erneuert

Lage Burg – die „Stadt der Türme“ – verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit naturnaher Lebensqualität. Die im Jerichower Land gelegene Kleinstadt mit rund 23.000 Einwohnern ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, kurzen Wegen und einer angenehmen, ruhigen Wohnkultur.

Die Anbindung ist überzeugend: Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof Burg bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und kleinere Unternehmen, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Die Ihle und der Elbe-Havel-Kanal durchziehen das Stadtgebiet, während die Elbe nordwestlich an Burg grenzt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser eröffnet. Gut ausgebaute Rad- und Spazierwege entlang der Flusslandschaften laden zu aktiver Erholung ein und prägen das hohe Maß an Lebensqualität.

Burg steht damit für ein entspanntes, gut angebundenes Wohnen im Grünen – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine funktionierende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0176 62 13 0554 oder 0391 74 47 73 36 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik Krebs

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1930 errichtete Reihenhaus verbindet charaktervolle Substanz mit einem vielseitigen Grundriss und einem geschützten Außenbereich. Auf ca. 139,01 m² Wohnfläche und einem ca. 248,00 m² großen Grundstück stehen fünf Zimmer zur Verfügung – passend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gästezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Sichtbare Fachwerkdetails verleihen dem Wohnbereich eine warme und individuelle Ausstrahlung. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen geschützten Übergang zum separat angeordneten Gästezimmer sowie zur Terrasse schafft. Daran schließt sich der private Hofbereich mit Pool an – ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und persönliche Gestaltungsideen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Flur. Die Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Teilkeller sowie praktische Nebenflächen für Heizung und Abstellung ergänzen das Angebot. Das Haus richtet sich an Käufer, die einen klassischen Grundriss gegen individuelle Wohnbereiche, angenehme Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eintauschen möchten. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich. Ausstattung - Klinkerfassade - teilweise unterkellert - Einbauküche - Badezimmer mit Eckbadewanne - Terrasse - überdachter Innenhof / wintergartenähnlicher Bereich - Poolbereich im Hof - Garage mit elektrischem Tor - freier Außenstellplatz - vereinzelt elektrische Rollläden Sanierungen / Modernisierungen - 1996 Kunststofffenster, doppelt verglast - ca. 2006 Badezimmermodernisierung mit Dusche und Teilverfliesung - 2006 Laminat im Wohn- und Schlafzimmer - 2007 Dacheindeckung Wintergarten - ca. 2008 Klimaanlage im Wohnzimmer - 2018 Dacheindeckung Garage - ca. 2018 Überdachung Hof - 2021 Gaszentralheizung / Brennwerttechnik - 2021 Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen - 2021 Hoftür erneuert Lage Burg – die „Stadt der Türme“ – verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit naturnaher Lebensqualität. Die im Jerichower Land gelegene Kleinstadt mit rund 23.000 Einwohnern ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, kurzen Wegen und einer angenehmen, ruhigen Wohnkultur. Die Anbindung ist überzeugend: Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof Burg bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und kleinere Unternehmen, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Die Ihle und der Elbe-Havel-Kanal durchziehen das Stadtgebiet, während die Elbe nordwestlich an Burg grenzt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser eröffnet. Gut ausgebaute Rad- und Spazierwege entlang der Flusslandschaften laden zu aktiver Erholung ein und prägen das hohe Maß an Lebensqualität. Burg steht damit für ein entspanntes, gut angebundenes Wohnen im Grünen – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine funktionierende Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0176 62 13 0554 oder 0391 74 47 73 36 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik Krebs