Außergewöhnliches Penthouse-Loft für höchste Ansprüche

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10365

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.405 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Einbauküche, ein Ankleidebereich, Einbauschränke sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag. Zwei elegante Vollbäder mit Wanne und Dusche (Grohe-Armaturen), ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Familie und Gäste.

Zwei großzügige Terrassen – darunter eine umlaufende Terrasse – eröffnen weite Ausblicke über Berlin. Fußbodenheizung (Fernwärme), elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videogegensprechanlage und ein Aufzug direkt in die Etage unterstreichen den hohen Anspruch.

Abgerundet wird das Angebot durch Keller, Fahrradraum sowie vier Stellplätze (2 TG, 2 außen). Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Design und Großzügigkeit verbinden möchten.

Ausstattung • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Hochwertige Einbauküche
• 2 Vollbadezimmer, 1 Duschbadezimmer • Hochwertige Armaturen der Firma Grohe • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Eichenparkett in Dielenoptik • Fußbodenheizung • Deckenhöhe bis zu ca. 5,70 Meter • Sichtbetonwände • Dreifachverglaste bodentiefe Fenster • Elektrische Jalousien • 2 Terrassen • Videogegensprechanlage • Alarmanlage • Personenaufzug • 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Außenstellplätze

Lage Der Bezirk Lichtenberg liegt im östlichen Zentrum Berlins und gehört mit seinen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen zum innovativen Metropolenraum „berlin eastside“. Seine Ortsteile Friedrichsfelde, Falkenberg, Malchow, Karlshorst, Wartenberg, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Fennpfuhl und Rummelsburg verströmen mit ihren originellen Kiezen ganz eigene Charakteristika und machen den Bezirk zu einem Hotspot Berlins. Große Freizeitanlagen wie der Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Naturschutzgebiet am Faule-See ermöglichen mitten in der Großstadt exklusives Wohnen und Leben unter ganz eigenen ökologischen und individuell gestalteten Gesichtspunkten. Daneben findet man in Lichtenberg viel Kultur und Wissenschaft. Bibliotheken, Museen, der Tierpark Berlin, Theater, Kinos und das Kulturhaus Karlshorst zeugen ebenso von kultureller Vielfalt und einer vorbildlichen Infrastruktur wie die unterschiedlichsten Grund-, Ober- und Hochschulen und das für seinen Leistungssport bekannte Sportforum Hohenschönhausen. Mehrere S- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Omnibusse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Einkaufszentren Lichtenbergs, aber auch aller anderen Berliner Gegenden. Über die Hauptverkehrsstraßen Landsberger Allee, Frankfurter Allee und Alt-Friedrichsfelde gelangt man ebenfalls problemlos und auf dem schnellsten Weg in die City sowie in die angrenzenden Bezirke.

Objektbeschreibung In der ehemaligen Stasizentrale entsteht ein außergewöhnliches Maisonette-Penthouse, das historischen Bestand mit moderner Architektur vereint. Auf ca. 222,65 Quadratmeter Wohnfläche über die 4. und 5. Etage erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Loftkonzept mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 5,70 Meter. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, Sichtbetonwände und Eichenparkett in Dielenoptik schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine offene Treppe aus Stahl und Holz verbindet die Ebenen stilvoll. Die hochwertige Einbauküche, ein Ankleidebereich, Einbauschränke sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag. Zwei elegante Vollbäder mit Wanne und Dusche (Grohe-Armaturen), ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Familie und Gäste. Zwei großzügige Terrassen – darunter eine umlaufende Terrasse – eröffnen weite Ausblicke über Berlin. Fußbodenheizung (Fernwärme), elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videogegensprechanlage und ein Aufzug direkt in die Etage unterstreichen den hohen Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch Keller, Fahrradraum sowie vier Stellplätze (2 TG, 2 außen). Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Design und Großzügigkeit verbinden möchten. Ausstattung • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Hochwertige Einbauküche • 2 Vollbadezimmer, 1 Duschbadezimmer • Hochwertige Armaturen der Firma Grohe • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Eichenparkett in Dielenoptik • Fußbodenheizung • Deckenhöhe bis zu ca. 5,70 Meter • Sichtbetonwände • Dreifachverglaste bodentiefe Fenster • Elektrische Jalousien • 2 Terrassen • Videogegensprechanlage • Alarmanlage • Personenaufzug • 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Außenstellplätze Lage Der Bezirk Lichtenberg liegt im östlichen Zentrum Berlins und gehört mit seinen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen zum innovativen Metropolenraum „berlin eastside“. Seine Ortsteile Friedrichsfelde, Falkenberg, Malchow, Karlshorst, Wartenberg, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Fennpfuhl und Rummelsburg verströmen mit ihren originellen Kiezen ganz eigene Charakteristika und machen den Bezirk zu einem Hotspot Berlins. Große Freizeitanlagen wie der Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Naturschutzgebiet am Faule-See ermöglichen mitten in der Großstadt exklusives Wohnen und Leben unter ganz eigenen ökologischen und individuell gestalteten Gesichtspunkten. Daneben findet man in Lichtenberg viel Kultur und Wissenschaft. Bibliotheken, Museen, der Tierpark Berlin, Theater, Kinos und das Kulturhaus Karlshorst zeugen ebenso von kultureller Vielfalt und einer vorbildlichen Infrastruktur wie die unterschiedlichsten Grund-, Ober- und Hochschulen und das für seinen Leistungssport bekannte Sportforum Hohenschönhausen. Mehrere S- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Omnibusse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Einkaufszentren Lichtenbergs, aber auch aller anderen Berliner Gegenden. Über die Hauptverkehrsstraßen Landsberger Allee, Frankfurter Allee und Alt-Friedrichsfelde gelangt man ebenfalls problemlos und auf dem schnellsten Weg in die City sowie in die angrenzenden Bezirke.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 222 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.467 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliches Penthouse-Loft für höchste Ansprüche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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