Das Schloss Ludwigsburg als Nachbarn!

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

180.000 €

1.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.830 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 Balkone
Einbauküche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 €

Lage In ruhiger und zugleich hervorragend, zentraler Lage befindet sich diese Wohnung. Hier können Sie urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualitiät verbinden. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafes und Restaurants, sind bequem erreichbar. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Residenzschloss mit dem Blühenden Barock ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholungsräume wie die Bärenwiese, Favoritenpark und weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die nahe gelegenen Verkehrsachsen gewährleisten kurze Wege in die Ludwigsburger Innenstadt, zum Bahnhof und die Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Verkäufern. Immobilien Schlichenmaier übernimmt keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere nicht für Baujahre und Flächenangaben. Gerne können Sie sich persönlich vor Ort von allen Gegebenheiten selbst überzeugen.

Objektbeschreibung Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit pfiffigem Grundriss im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss mit Küche um die Ecke, Schlafnische und zwei Balkonen verleiht der Wohnung eine tolle Atmosphäre. Der praktische Abstellraum bietet viel Stauraum für alles was man griffbereit haben möchte aber nicht sichtbar sein soll. Der schöne Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz um sich schön einzurichten und sich wohl zu fühlen. Die Schlafnische kann perfekt vom Wohnbereich abgetrennt werden. Ebenso befindet sich die Einbauküche nicht einsehbar um die Ecke. So können auch Gäste eingeladen werden ohne die gesamte Privatsphäre zu offenbaren. Die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer Rarität auf dem Ludwigsburger Immobilienmarkt. Und noch viel mehr durch den vorhanden Tiefgaragenstellplatz. Ideal geeignet für Singles oder Kapitalanleger gleichermaßen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ausstattung - 2 Balkone - Einbauküche - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 € Lage In ruhiger und zugleich hervorragend, zentraler Lage befindet sich diese Wohnung. Hier können Sie urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualitiät verbinden. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafes und Restaurants, sind bequem erreichbar. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Residenzschloss mit dem Blühenden Barock ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholungsräume wie die Bärenwiese, Favoritenpark und weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die nahe gelegenen Verkehrsachsen gewährleisten kurze Wege in die Ludwigsburger Innenstadt, zum Bahnhof und die Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Verkäufern. Immobilien Schlichenmaier übernimmt keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere nicht für Baujahre und Flächenangaben. Gerne können Sie sich persönlich vor Ort von allen Gegebenheiten selbst überzeugen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das Schloss Ludwigsburg als Nachbarn!

Beschreibung

Ausstattung