freistehendes 1FH - Kaarst - außergewöhnlich, großzügig, Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.429 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein großer Eingangsbereich macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Der 46 m² große Wohnbereich mit anschließender Bibliothek und zugehöriger Terrasse, einer Küche mit Zugang zum Esszimmer und einer zweiten Terrasse umfasst das EG. Im OG befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder. Im UG wurde früher eine Praxis geführt, hier finden Sie 3 Räume, die zur Wohnfläche ausgebaut sind, ein Gäste-WC und weitere Nutzfläche: Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Vorratsraum.

Lage Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst-Nord.

Sonstiges UG ca. 168 m² (die Garagen sind unterkellert) EG ca. 118 m² OG ca. 115 m²

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Lage - ideal für Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit viel Potenzial. Ausstattung Ein großer Eingangsbereich macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Der 46 m² große Wohnbereich mit anschließender Bibliothek und zugehöriger Terrasse, einer Küche mit Zugang zum Esszimmer und einer zweiten Terrasse umfasst das EG. Im OG befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder. Im UG wurde früher eine Praxis geführt, hier finden Sie 3 Räume, die zur Wohnfläche ausgebaut sind, ein Gäste-WC und weitere Nutzfläche: Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Vorratsraum. Lage Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst-Nord. Sonstiges UG ca. 168 m² (die Garagen sind unterkellert) EG ca. 118 m² OG ca. 115 m²

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

freistehendes 1FH - Kaarst - außergewöhnlich, großzügig, Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung