Offene Besichtigung am 18.07.2026 Freistehendes Einfamilienhaus mit Kachelofen und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

409.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.964 €

pro m²

Beschreibung

Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Der Vorgarten ist ansprechend mit Sträuchern und Pflanzen gestaltet und vermittelt bereits beim Ankommen einen gepflegten Eindruck.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Diele und weiter in das wunderschöne Wohnzimmer. Dieses beeindruckt mit einer hohen Decke, zahlreichen Fenstern sowie einem gemauerten Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt.

Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Erker sowie die direkt angrenzende Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Garten.

Der Garten ist in Südwest-Ausrichtung angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und individuellen Gestalten. Die teilweise überdachte Terrasse führt direkt zur Garage mit elektrischem Tor. Auf der Terrasse befinden sich außerdem ein praktischer Wasseranschluss sowie ein kleiner Abstellraum.

Von der Diele aus führt eine weitere Tür in einen zusätzlichen Flurbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.

Über die gemauerte Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Diele im Obergeschoss geht ein Vorraum ab, von dem aus Sie eine weitere Küche erreichen. Dieser Raum kann alternativ auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ein weiterer Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Podest, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zu einem weiteren Schlafzimmer.

Der großzügige Kellerflur führt zu einem Abstellraum, einem ehemaligen Luftschutzraum, dem Heizungsraum, einem Büro sowie einem Hobbyraum. Vor dem ehemaligen Schutzraum befindet sich eine Öffnung, die vermutlich in den Garten führt (ehemalige Lüftungs- bzw. Notöffnung).

Sowohl das Büro als auch der Hobbyraum verfügen über Fenster; der Hobbyraum ist zusätzlich mit einem Heizkörper ausgestattet.

Ausstattung • Heizung: Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2014.

• Gemauerter Kachelofen: Sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme; mit kleiner Sitzbank.

• Fenster: Holzfenster, passend zum Charakter des Hauses.

• Garten: Gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung mit pflegeleichten Pflanzen und Sträuchern – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.

• Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche: Gemütliches Esszimmer, ideal für geselliges Beisammensein und familiäre Stunden; mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

• Badezimmer im Erdgeschoss: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster.

• Separates WC: Direkt neben dem Badezimmer gelegen, ebenfalls mit Fenster.

• Badezimmer im Obergeschoss: Mit Badewanne und Fenster.

• Bodenbeläge: Harmonische Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppich.

• Garage und Stellplätze: Garage sowie zwei separate Stellplätze direkt am Haus.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück, im Stadtteil Wiedenbrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Wiedenbrück mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn schnell erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Verbindung innerhalb der Region.

Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Ems laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges Die Heizungsanlage weist derzeit einen technischen Defekt auf; laut vorliegendem Angebot ist der Austausch des Gebläsemotors erforderlich.

Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines Privatverkaufs direkt durch den Eigentümer. Die Firma Zink Immobilien tritt hierbei nicht als Makler auf. Die Veröffentlichung erfolgt ausschließlich über ein Maklerkonto aus technischen Gründen. Für den Käufer fällt keine Provision an. Ein Maklervertrag kommt nicht zustande.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den vorliegenden, teilweise älteren Unterlagen sowie den eigenen Kenntnissen als Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Haus mit großem Garten, gemauertem Kachelofen, Garage und separatem Stellplatz befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein besonders einladendes Wohnambiente. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Der Vorgarten ist ansprechend mit Sträuchern und Pflanzen gestaltet und vermittelt bereits beim Ankommen einen gepflegten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Diele und weiter in das wunderschöne Wohnzimmer. Dieses beeindruckt mit einer hohen Decke, zahlreichen Fenstern sowie einem gemauerten Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Erker sowie die direkt angrenzende Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Garten. Der Garten ist in Südwest-Ausrichtung angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und individuellen Gestalten. Die teilweise überdachte Terrasse führt direkt zur Garage mit elektrischem Tor. Auf der Terrasse befinden sich außerdem ein praktischer Wasseranschluss sowie ein kleiner Abstellraum. Von der Diele aus führt eine weitere Tür in einen zusätzlichen Flurbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Über die gemauerte Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Diele im Obergeschoss geht ein Vorraum ab, von dem aus Sie eine weitere Küche erreichen. Dieser Raum kann alternativ auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiterer Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Podest, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zu einem weiteren Schlafzimmer. Der großzügige Kellerflur führt zu einem Abstellraum, einem ehemaligen Luftschutzraum, dem Heizungsraum, einem Büro sowie einem Hobbyraum. Vor dem ehemaligen Schutzraum befindet sich eine Öffnung, die vermutlich in den Garten führt (ehemalige Lüftungs- bzw. Notöffnung). Sowohl das Büro als auch der Hobbyraum verfügen über Fenster; der Hobbyraum ist zusätzlich mit einem Heizkörper ausgestattet. Ausstattung • Heizung: Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2014. • Gemauerter Kachelofen: Sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme; mit kleiner Sitzbank. • Fenster: Holzfenster, passend zum Charakter des Hauses. • Garten: Gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung mit pflegeleichten Pflanzen und Sträuchern – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. • Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche: Gemütliches Esszimmer, ideal für geselliges Beisammensein und familiäre Stunden; mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. • Badezimmer im Erdgeschoss: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster. • Separates WC: Direkt neben dem Badezimmer gelegen, ebenfalls mit Fenster. • Badezimmer im Obergeschoss: Mit Badewanne und Fenster. • Bodenbeläge: Harmonische Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppich. • Garage und Stellplätze: Garage sowie zwei separate Stellplätze direkt am Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück, im Stadtteil Wiedenbrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Wiedenbrück mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn schnell erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Verbindung innerhalb der Region. Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Ems laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Die Heizungsanlage weist derzeit einen technischen Defekt auf; laut vorliegendem Angebot ist der Austausch des Gebläsemotors erforderlich. Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines Privatverkaufs direkt durch den Eigentümer. Die Firma Zink Immobilien tritt hierbei nicht als Makler auf. Die Veröffentlichung erfolgt ausschließlich über ein Maklerkonto aus technischen Gründen. Für den Käufer fällt keine Provision an. Ein Maklervertrag kommt nicht zustande. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den vorliegenden, teilweise älteren Unterlagen sowie den eigenen Kenntnissen als Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.