Besonderes Einfamilienhaus mit Garten in Langerwehe !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52379

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168991

Lage Sie wohnen in der Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren, zwischen Aachen und Köln. Im Ortsteil rund um die Immobilie genießen Sie kurze Wege im Alltag und bleiben gleichzeitig schnell in den umliegenden Zentren.

Sie starten direkt vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie unkompliziert zum Bahnhof und in die Nachbarorte, ohne erst das Auto zu bewegen. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Von dort fahren Regionalzüge Richtung Köln und Richtung Aachen. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A4 an. So erreichen Sie Düren und Aachen in kurzer Zeit, Köln planen Sie je nach Verkehrslage gut mit ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung gut: Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Schulen ebenfalls. Spielplätze liegen fußläufig, und auch ein Park lädt in kurzer Zeit zu einer Runde an der frischen Luft ein. Arztpraxen und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sportangebote finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Im Wohnumfeld erleben Sie eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, in der Sie den Tag entspannt organisieren und draußen schnell ins Grüne wechseln.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168991 Lage Sie wohnen in der Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren, zwischen Aachen und Köln. Im Ortsteil rund um die Immobilie genießen Sie kurze Wege im Alltag und bleiben gleichzeitig schnell in den umliegenden Zentren. Sie starten direkt vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie unkompliziert zum Bahnhof und in die Nachbarorte, ohne erst das Auto zu bewegen. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Von dort fahren Regionalzüge Richtung Köln und Richtung Aachen. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A4 an. So erreichen Sie Düren und Aachen in kurzer Zeit, Köln planen Sie je nach Verkehrslage gut mit ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung gut: Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Schulen ebenfalls. Spielplätze liegen fußläufig, und auch ein Park lädt in kurzer Zeit zu einer Runde an der frischen Luft ein. Arztpraxen und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sportangebote finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Im Wohnumfeld erleben Sie eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, in der Sie den Tag entspannt organisieren und draußen schnell ins Grüne wechseln.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besonderes Einfamilienhaus mit Garten in Langerwehe !

Beschreibung

Ausstattung