Großzügiges Wohnhaus in Worpswede - Neu Sankt Jürgen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27726

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.706 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für unterschiedliche Möglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien oder Käufer, die mehrere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im Worpsweder Ortsteil Neu Sankt Jürgen, der durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind der Ortskern von Worpswede sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist gut gegeben.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen.

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.280 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für unterschiedliche Möglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien oder Käufer, die mehrere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Worpsweder Ortsteil Neu Sankt Jürgen, der durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind der Ortskern von Worpswede sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist gut gegeben. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnhaus in Worpswede - Neu Sankt Jürgen

Beschreibung