Traumhaftes Townhouse mit Sauna, Terrasse und Balkon in der Linienstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.516 €

pro m²

Beschreibung

Beeindruckende Deckenhöhen und großzügige Fensterflächen tauchen die Räume in ein helles, einladendes Ambiente, das sofort begeistert. Hochwertiges Parkett betont die warme, elegante Ausstrahlung der Wohnung, während die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten höchste kulinarische Ansprüche erfüllt. Zwei vollwertige Badezimmer sowie eine private Sauna verleihen dem Zuhause eine Qualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Grünen.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 – ergänzt durch einen modernen Neubauanbau – wurde das gesamte Haus auf zeitgemäßen Standard gebracht, ohne seinen besonderen Charakter einzubüßen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Kombination aus historischer Substanz, konsequent hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil.

Ausstattung

Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und Quooker
Beeindruckende Deckenhöhen und offene Räume
Gemütliche Terrasse und zusätzlicher Balkon
Großzügige private Sauna im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Hochwertige Kernsanierung 2016 mit modernem Neubauanbau
Fußbodenheizung in allen Räumen mit hochwertigem Parkett
126 m² mit 4 Zimmern und flexibler 5-Zimmer-Option

Wer in der Linienstraße 142 wohnt, hat Berlin-Mitte in seiner schönsten Form direkt vor der Tür – und zieht abends in eine Wohnung zurück, die keine Wünsche offenlässt. 126 Quadratmeter, lichtdurchflutet und offen, mit Fußbodenheizung, Bulthaup-Küche, privater Sauna und einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das 2016 kernsanierte Haus verbindet Altbaucharme mit der Präzision eines Neubaus.

Lage Diese außergewöhnliche Hinterhauswohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte, in einer der charaktervollsten Straßen des Stadtteils: der Linienstraße, die seit jeher als pulsierende Lebensader zwischen Mitte und Prenzlauer Berg gilt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im besten Sinne.

Sorgfältig restaurierte Gründerzeithäuser prägen das Straßenbild, unterbrochen von Galerien, Ateliers und kleinen Läden, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Hinterhaus bietet dabei eine ganz besondere Qualität: Ruhe und Rückzug, ohne auf das pulsierende Stadtleben verzichten zu müssen. Innenhöfe mit Baumbestand und eine eigene Atmosphäre abseits des Straßentreibens machen diese Lage zu etwas Besonderem.

Direkt gegenüber befindet sich die Berlin Metropolitan School, eine der renommiertesten internationalen Schulen der Stadt – ein Sinnbild für das weltoffene, kosmopolitische Umfeld dieses Viertels. Die Torstraße mit ihren Restaurants und Bars, der Hackescher Markt sowie der Monbijoupark an der Spree sind alle fußläufig erreichbar. Feinkostläden, Wochenmärkte und Supermärkte für den täglichen Be- darf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Tramlinien sowie S- und U-Bahnhöfe verbinden die Wohnung schnell mit allen Teilen der Stadt.

Objektbeschreibung Townhouse-Feeling mitten in Berlin-Mitte: Diese lichtdurchflutete Hinterhauswohnung ist ein echtes Unikat. Auf großzügigen 126 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer – mit der Option auf ein viertes – und schaffen eine harmonische Verbindung aus Offenheit, Licht und klarer Raumstruktur. Beeindruckende Deckenhöhen und großzügige Fensterflächen tauchen die Räume in ein helles, einladendes Ambiente, das sofort begeistert. Hochwertiges Parkett betont die warme, elegante Ausstrahlung der Wohnung, während die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten höchste kulinarische Ansprüche erfüllt. Zwei vollwertige Badezimmer sowie eine private Sauna verleihen dem Zuhause eine Qualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Grünen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 – ergänzt durch einen modernen Neubauanbau – wurde das gesamte Haus auf zeitgemäßen Standard gebracht, ohne seinen besonderen Charakter einzubüßen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Kombination aus historischer Substanz, konsequent hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil. Ausstattung - Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und Quooker - Beeindruckende Deckenhöhen und offene Räume - Gemütliche Terrasse und zusätzlicher Balkon - Großzügige private Sauna im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar - Hochwertige Kernsanierung 2016 mit modernem Neubauanbau - Fußbodenheizung in allen Räumen mit hochwertigem Parkett - 126 m² mit 4 Zimmern und flexibler 5-Zimmer-Option Wer in der Linienstraße 142 wohnt, hat Berlin-Mitte in seiner schönsten Form direkt vor der Tür – und zieht abends in eine Wohnung zurück, die keine Wünsche offenlässt. 126 Quadratmeter, lichtdurchflutet und offen, mit Fußbodenheizung, Bulthaup-Küche, privater Sauna und einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das 2016 kernsanierte Haus verbindet Altbaucharme mit der Präzision eines Neubaus. Lage Diese außergewöhnliche Hinterhauswohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte, in einer der charaktervollsten Straßen des Stadtteils: der Linienstraße, die seit jeher als pulsierende Lebensader zwischen Mitte und Prenzlauer Berg gilt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im besten Sinne. Sorgfältig restaurierte Gründerzeithäuser prägen das Straßenbild, unterbrochen von Galerien, Ateliers und kleinen Läden, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Hinterhaus bietet dabei eine ganz besondere Qualität: Ruhe und Rückzug, ohne auf das pulsierende Stadtleben verzichten zu müssen. Innenhöfe mit Baumbestand und eine eigene Atmosphäre abseits des Straßentreibens machen diese Lage zu etwas Besonderem. Direkt gegenüber befindet sich die Berlin Metropolitan School, eine der renommiertesten internationalen Schulen der Stadt – ein Sinnbild für das weltoffene, kosmopolitische Umfeld dieses Viertels. Die Torstraße mit ihren Restaurants und Bars, der Hackescher Markt sowie der Monbijoupark an der Spree sind alle fußläufig erreichbar. Feinkostläden, Wochenmärkte und Supermärkte für den täglichen Be- darf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Tramlinien sowie S- und U-Bahnhöfe verbinden die Wohnung schnell mit allen Teilen der Stadt.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.900 €): 5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.800 €): 4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.700 €): 3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Townhouse mit Sauna, Terrasse und Balkon in der Linienstraße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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