Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Parkettboden, Küche und Tageslichtbad
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
3.767 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis gestaltet sich störungsfrei und der aktuelle Mieter erwägt dieses Jahr einen Auszug....
Die Wohnung wird betreten über einen geräumigen Flur, der mit hochwertigem Echtholzparkett sowie weißen Türen und Türzargen ausgestattet ist und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt...
...Flur und Wohnräume sind durchgehend mit Echtholzparkett versehen, während in der Küche strapazierfähiges Linoleum verlegt wurde. An den Wänden wurde Feinputz verarbeitet...
*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an ***
Ausstattung
- Echtholzparkett im Flur und Zimmern
- Komfortbad mit Badewanne, Fenster und Marmor-Fliesen
- Küchenzeile mit Waschmaschinen-, E-Herd- und Gasanschluss
- Balkon mit Glasüberdachung mit herrlichem Blick ins Grüne
- Moderne Elektrotechnik, Gegensprecheinrichtung
- Gasetagenheizung mit Raumthermostat
- Wände mit Feinputz
- Fassadendämmung und Dämmung Geschossdecke...
*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an ***
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kriegerstraße in Hannover List und damit in einer gewachsenen, innerstädtischen Wohnlage mit hervorragender Anbindung und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie diverse Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Hannoveraner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem und schnell erreicht werden können. Die nahegelegene in 2 Minuten fußläufig zu erreichende Stadtbahnhaltestelle „Vahrenwalder Platz“ fährt stadteinwärts in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und weiter direkt zum Messegelände. Stadtauswärts ist der Flughafen Hannover/Langenhagen in ca. 15 Minuten direkt erreichbar...
*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an ***
Sonstiges
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Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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