Sonnenplatz über den Dächern – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84130

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.712 €

pro m²

Beschreibung

Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, der aktuell zu 35 € monatlich vermietet ist und damit zusätzlichen Nutzen bieten.

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.000 € stellt diese Wohnung ein attraktives Investment dar, das den Vorteil von Lage, Zustand und Ausstattung vereint.

Ausstattung Baujahr 1996, gepflegter und sanierter Zustand Wohnfläche ca. 66,11 m² 2-Zimmer-Grundriss: großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich weitläufige Dachterrasse mit viel Platz für Sonnenstunden und gesellige Abende einladender Flur mit Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche und individuell steuerbarer Lüftungsanlage Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen ein Außenstellplatz separat vermietet ( 35 €) derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahmen 1.000 €

Lage Die Wohnung liegt im charmanten Dingolfing, einer Stadt in Niederbayern, die für ihre lebendige Gemeinschaft und die perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bekannt ist. In der Nachbarschaft findest Du alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen bis hin zu tollen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine herrliche Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Umgebung. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichst Du größere Städte wie München in kurzer Zeit, was Dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Hier wohnst Du in einer Gegend, die sowohl dynamisch als auch entspannt ist – ideal für junge Leute und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Objektbeschreibung Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die großzügige Dachterrasse, die zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Auf ca. 66,11 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, der aktuell zu 35 € monatlich vermietet ist und damit zusätzlichen Nutzen bieten. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.000 € stellt diese Wohnung ein attraktives Investment dar, das den Vorteil von Lage, Zustand und Ausstattung vereint. Ausstattung Baujahr 1996, gepflegter und sanierter Zustand Wohnfläche ca. 66,11 m² 2-Zimmer-Grundriss: großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich weitläufige Dachterrasse mit viel Platz für Sonnenstunden und gesellige Abende einladender Flur mit Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche und individuell steuerbarer Lüftungsanlage Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen ein Außenstellplatz separat vermietet ( 35 €) derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahmen 1.000 € Lage Die Wohnung liegt im charmanten Dingolfing, einer Stadt in Niederbayern, die für ihre lebendige Gemeinschaft und die perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bekannt ist. In der Nachbarschaft findest Du alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen bis hin zu tollen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine herrliche Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Umgebung. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichst Du größere Städte wie München in kurzer Zeit, was Dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Hier wohnst Du in einer Gegend, die sowohl dynamisch als auch entspannt ist – ideal für junge Leute und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.