Penthouse in 1 a Top-Lage von KH - mit Blick auf die Kauzenburg!

Penthouse zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.086 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 43 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Kauzenburg eröffnet und zum Entspannen oder geselligen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist zudem vollständig seniorengerecht gestaltet und verfügt unter anderem über besonders breite Türen, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für insgesamt 30.000 € erworben werden können und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bieten. Diese Penthousewohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bad Kreuznach – im renommierten Kurviertel mit Blick von der Terrasse auf die Kauzenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Kurpark, der mit seinen Grünanlagen, Spazierwegen und Ruhebereichen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls in direkter Nähe befinden sich die bekannten Salinen mit ihren Gradierwerken sowie die Zerstäuberanlagen, die für ihr gesundheitsförderndes Mikroklima geschätzt werden. Besonders hervorzuheben ist zudem die unmittelbare Nähe zu den historischen Brückenhäusern – einem der Wahrzeichen Bad Kreuznachs, das der Umgebung ein einzigartiges, charmantes Flair verleiht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch darüber hinaus, befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Kreuznach sind gut erreichbar und gewährleisten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.

Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Theater, Museen, Veranstaltungen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Kurviertel von Bad Kreuznach.

Sonstiges Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage von Bad Kreuznach vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer ansprechenden Aussicht. Die im Jahr 2007 erbaute Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 43 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Kauzenburg eröffnet und zum Entspannen oder geselligen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist zudem vollständig seniorengerecht gestaltet und verfügt unter anderem über besonders breite Türen, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für insgesamt 30.000 € erworben werden können und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bieten. Diese Penthousewohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bad Kreuznach – im renommierten Kurviertel mit Blick von der Terrasse auf die Kauzenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Kurpark, der mit seinen Grünanlagen, Spazierwegen und Ruhebereichen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls in direkter Nähe befinden sich die bekannten Salinen mit ihren Gradierwerken sowie die Zerstäuberanlagen, die für ihr gesundheitsförderndes Mikroklima geschätzt werden. Besonders hervorzuheben ist zudem die unmittelbare Nähe zu den historischen Brückenhäusern – einem der Wahrzeichen Bad Kreuznachs, das der Umgebung ein einzigartiges, charmantes Flair verleiht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch darüber hinaus, befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Kreuznach sind gut erreichbar und gewährleisten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Theater, Museen, Veranstaltungen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Kurviertel von Bad Kreuznach. Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.