Vermietete Eigentumswohnung Berlin-Adlershof 3-ZimmerwohnungIhre Chance!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
352.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.757 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester Lage von Adlershof befindet sich die wunderschöne, top gepflegte vermiete 3- Raum Wohnung mit Balkon in der 3. Etage. Das Wohnhaus ist mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt vor die Wohnungstür oder zu Ihrem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, eine licht durchflutete Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein Wohnzimmer mit Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne haben und die Ruhe genießen können.
Monatsmieteinnahmen kalt: 586,39.- Euro
Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2020 : 112.068,11 €
Das Startbild wurde visuell möbliert und enthält Einrichtungsbeispiele.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Lage
Nur eine halbe Stunde braucht man vom Alexanderplatz nach Adlershof. Hier angekommen gibt es beiderseits des Bahndamms ganz verschiedene Welten zu entdecken. Das östlich gelegene "Alt-Adlershof" mit dem historischen Ortskern wurde vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt und ist heute gründerzeitlich geprägt: mit Marktplatz, Schulen, Kirchen, Kino, Geschäften und Restaurants rechts und links der Dörpfeldstraße, zwischen Altstadt Köpenick, Teltowkanal und Adlergestell.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 352.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.200 €)
- 1.505 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.400 €)
- 1.338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.600 €)
- 1.170 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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