3-Zimmer-Wohnung im Herzen der List

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Herzen der List - diese Wohnung kann als Anlageobjekt (mit gesicherter hoher Nachfrage) neu vermietet werden.

Aber auch zum selber bewohnen ist die Wohnung ideal, da sie sich im Status "frei werdend", nämlich ab 01.06.2026 befindet.

Eine klassische Drei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Arbeits- bzw. Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, der Küche mit Balkon in Ostausrichtung, einem geräumigen Wohnzimmer und dem Wannenbad.

Die Küche lädt nicht nur zum Kochen ein. Der Balkon direkt an der Küche verspricht nette Sommerabende im "Freien".

Herzlich Willkommen zur Besichtigung!

Ausstattung

Drei-Zimmer-Wohnung
1. OG
außerordentlich gute Lage im Stadtteil List
großzügiges Wohnzimmer
Balkon
Kellerraum
Laminatboden
Gas Heizwert Therme Brötje aus 2022
Doppelverglasung aus 2013
unvermietet ab dem 01.06.2026
letzte Jahresmiete (ab 01.05.2026): EUR 6.395,-

Lage

der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
der Stadtwald Eilenriede liegt etwas über einen KM vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
die Stadtbahnhaltestelle und auch der Bus sind bequem fußläufig zu erreichen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4, 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 42.

Shari Gralher Kaufberaterin / Assistenz

Objektbeschreibung Im Herzen der List - diese Wohnung kann als Anlageobjekt (mit gesicherter hoher Nachfrage) neu vermietet werden. Aber auch zum selber bewohnen ist die Wohnung ideal, da sie sich im Status "frei werdend", nämlich ab 01.06.2026 befindet. Eine klassische Drei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Arbeits- bzw. Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, der Küche mit Balkon in Ostausrichtung, einem geräumigen Wohnzimmer und dem Wannenbad. Die Küche lädt nicht nur zum Kochen ein. Der Balkon direkt an der Küche verspricht nette Sommerabende im "Freien". Herzlich Willkommen zur Besichtigung! Ausstattung * Drei-Zimmer-Wohnung * 2. OG * außerordentlich gute Lage im Stadtteil List * großzügiges Wohnzimmer * Balkon * Kellerraum * Laminatboden * Gas Heizwert Therme Brötje aus 2022 * Doppelverglasung aus 2013 * unvermietet ab dem 01.06.2026 * letzte Jahresmiete (ab 01.05.2026): EUR 6.395,- Lage * der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers * der Stadtwald Eilenriede liegt etwas über einen KM vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung * alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar * die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe * besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt * sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr * die Stadtbahnhaltestelle und auch der Bus sind bequem fußläufig zu erreichen Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4, 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 42. Shari Gralher Kaufberaterin / Assistenz