Bezugsfrei: Elegante Gründerzeit mit Stuck, Flügeltüren, Balkon und Potenzial in Friedenau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12159
Kaufpreis
598.000 €
3
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
1892
Baujahr
6.040 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palazzo Living wurde 1892 erbaut.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss des Vorderhauses und verzaubert mit ihrem historischen Charme. Nach Süden liegen die beiden repräsentativen Wohnräume: Flügeltüren, Deckenstuck, Doppelkastenfenster und elegante Türgriffe unterstreichen den gehobenen Anspruch. Beide Räume sind lichtdurchflutet und hell. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. In diesem vorderen Wohnbereich haben Sie ein Gäste-WC mit Tageslicht vom Lichthof.
Zur anderen Seite liegen das große Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die geräumige Küche. In allen Wohnräumen schenkt der helle Dielenboden eine angenehme Behaglichkeit. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bezugsfrei und bietet das Potenzial eigene Ideen umzusetzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Bezugsfreie Gründerzeit-Wohnung im repräsentativen Vorderhaus
- Lage im ersten Obergeschoss
- Wohnräume in Südausrichtung mit Stuck, Balkon und weiteren Details
- Dielenböden in den Zimmern
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC
- Küche separat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage
- Unmittelbar am S-Bahnhof Friedenau (S1)
- Gemütliche Cafés und Restaurants in der direkten Nachbarschaft
- 300 m bis zum Edeka-Supermarkt
- 600 m zum Wochenmarkt auf dem Breslauer Platz
- Kitas und Schulen in der Umgebung
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Wilmersdorf
- 16 Minuten mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
- 15 Autominuten zum KaDeWe
- 20 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
- 25 Autominuten zum Strandbad Wannsee
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1892
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.800 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.600 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.400 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 877 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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