Zuhause gesucht, Traumhaus gefunden: Familiäres Reihenhaus zum Ankommen und Bleiben

Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

5.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baustellenberatung: Immer Sonntags 10:00 - 11:00 Uhr

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin vor Ort. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Echterdingen.

Dein neues Zuhause: Wo modernes Design auf echte Gemütlichkeit trifft

Willkommen im Stäudach! Hier entstehen 12 neue Reihenhäuser, in denen du und deine Familie wirklich ankommen könnt.

Viel Platz für echtes Leben (EG): Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Auf über 35 m² hast du Freiraum für deine Ideen: Ein großer Esstisch und eine riesige Couchlandschaft finden mühelos Platz. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht. Ein Schritt – und du stehst auf deiner Terrasse im eigenen Garten!

Rückzugsorte für die ganze Familie (OG): Eine Etage höher wartet euer privater Bereich: Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Zimmer (perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer) sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – deine kleine Wellness-Oase.

Ganz oben: Raum für deine Ideen (DG): Unter dem Dach verbirgt sich ein weiteres Highlight: das große Dachstudio. Ob Fitnessraum, Lese-Ecke oder ungestörtes Hobbyzimmer – hier kannst du dich entfalten. Ein Abstell- und ein Technikraum sorgen für Ordnung.

Zukunftssicher und gut für deinen Geldbeutel: Wir bauen schlau. Das Haus erfüllt höchste energetische Standards (Klimafreundlicher Neubau KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung). Eine effiziente Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher halten deine Nebenkosten extrem niedrig. Zudem profitierst du von einem zinsvergünstigten KfW-Kredit über 150.000 €!

Klingt nach deinem neuen Zuhause? Lass uns sprechen! Wir sind jeden Sonntag von 10:00 bis 11:00 Uhr zur Baustellenberatung direkt vor Ort. Komm einfach an unserem Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Leinfelden-Echterdingen vorbei (weitere Termine gerne nach Vereinbarung). Wir freuen uns auf dich!

Lage Die Lage: Natur vor der Tür, die Welt um die Ecke

Du liebst die Ruhe, willst aber nicht "auf dem flachen Land" wohnen? Leinfelden-Echterdingen ist der perfekte Kompromiss für dich und deine Familie. Du wohnst in einer absolut ruhigen, idyllischen und gewachsenen Nachbarschaft. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen.

Alles für den entspannten Alltag: Schulen, Kitas und Supermärkte hast du direkt um die Ecke und kannst sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass der Familienalltag stressfrei und mit kurzen Wegen funktioniert.

Erholung pur direkt vor der Tür: Wenn du nach Feierabend oder am Wochenende einfach mal abschalten willst, starten die weitläufigen Felder, Wiesen und Spazierwege quasi direkt vor deiner Haustür. Das ist perfekt für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder den sonntäglichen Familienausflug ins Grüne.

Hervorragend angebunden an die Metropole: Du genießt die ländliche Ruhe, bist aber verkehrstechnisch absolut erstklassig vernetzt. Wenn dich das Fernweh packt oder du beruflich in die City musst: Die Innenstadt von Stuttgart, die Autobahn A8 und der Stuttgarter Flughafen samt der Neuen Messe sind blitzschnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist exzellent, sodass du das Auto auch ganz entspannt stehen lassen kannst.

Im Stäudach verbindest du familiäres, naturnahes Wohnen mit den unschlagbaren Vorteilen einer extrem starken, wirtschaftlichen Infrastruktur. Der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen.

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Deinen individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecke unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lerne unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Objektbeschreibung Baustellenberatung: Immer Sonntags 10:00 - 11:00 Uhr Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin vor Ort. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Echterdingen. Dein neues Zuhause: Wo modernes Design auf echte Gemütlichkeit trifft Willkommen im Stäudach! Hier entstehen 12 neue Reihenhäuser, in denen du und deine Familie wirklich ankommen könnt. Viel Platz für echtes Leben (EG): Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Auf über 35 m² hast du Freiraum für deine Ideen: Ein großer Esstisch und eine riesige Couchlandschaft finden mühelos Platz. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht. Ein Schritt – und du stehst auf deiner Terrasse im eigenen Garten! Rückzugsorte für die ganze Familie (OG): Eine Etage höher wartet euer privater Bereich: Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Zimmer (perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer) sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – deine kleine Wellness-Oase. Ganz oben: Raum für deine Ideen (DG): Unter dem Dach verbirgt sich ein weiteres Highlight: das große Dachstudio. Ob Fitnessraum, Lese-Ecke oder ungestörtes Hobbyzimmer – hier kannst du dich entfalten. Ein Abstell- und ein Technikraum sorgen für Ordnung. Zukunftssicher und gut für deinen Geldbeutel: Wir bauen schlau. Das Haus erfüllt höchste energetische Standards (Klimafreundlicher Neubau KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung). Eine effiziente Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher halten deine Nebenkosten extrem niedrig. Zudem profitierst du von einem zinsvergünstigten KfW-Kredit über 150.000 €! Klingt nach deinem neuen Zuhause? Lass uns sprechen! Wir sind jeden Sonntag von 10:00 bis 11:00 Uhr zur Baustellenberatung direkt vor Ort. Komm einfach an unserem Beratungscontainer in der Stäudachstraße 16 in Leinfelden-Echterdingen vorbei (weitere Termine gerne nach Vereinbarung). Wir freuen uns auf dich! Lage Die Lage: Natur vor der Tür, die Welt um die Ecke Du liebst die Ruhe, willst aber nicht "auf dem flachen Land" wohnen? Leinfelden-Echterdingen ist der perfekte Kompromiss für dich und deine Familie. Du wohnst in einer absolut ruhigen, idyllischen und gewachsenen Nachbarschaft. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen. Alles für den entspannten Alltag: Schulen, Kitas und Supermärkte hast du direkt um die Ecke und kannst sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass der Familienalltag stressfrei und mit kurzen Wegen funktioniert. Erholung pur direkt vor der Tür: Wenn du nach Feierabend oder am Wochenende einfach mal abschalten willst, starten die weitläufigen Felder, Wiesen und Spazierwege quasi direkt vor deiner Haustür. Das ist perfekt für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder den sonntäglichen Familienausflug ins Grüne. Hervorragend angebunden an die Metropole: Du genießt die ländliche Ruhe, bist aber verkehrstechnisch absolut erstklassig vernetzt. Wenn dich das Fernweh packt oder du beruflich in die City musst: Die Innenstadt von Stuttgart, die Autobahn A8 und der Stuttgarter Flughafen samt der Neuen Messe sind blitzschnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist exzellent, sodass du das Auto auch ganz entspannt stehen lassen kannst. Im Stäudach verbindest du familiäres, naturnahes Wohnen mit den unschlagbaren Vorteilen einer extrem starken, wirtschaftlichen Infrastruktur. Der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Sonstiges Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Deinen individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecke unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lerne unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 982 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause gesucht, Traumhaus gefunden: Familiäres Reihenhaus zum Ankommen und Bleiben

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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