Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Buch

Loft zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

17 m²

Wohnfläche

38.235 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 170,5 m² erstreckt sich diese Immobilie über das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss. Sie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Gäste-WC.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, was bedeutet, dass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten benötigt. Die Ausstattung ist normal, aber funktional und zeitgemäß. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende und gesellsame Runden eignet. Die Küche ist praktisch und gut ausgestattet, ideal für Hobbyköche.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle mit viel Licht und Platz überzeugen. Die beiden Bäder sind modern und komfortabel gestaltet, sodass für jeden Bewohner ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Lage in Berlin ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Schulen, Parks und weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindungen an die pulsierende Hauptstadt bietet. Berlin-Buch, ein Ortsteil im Nordosten Berlins, ist bekannt für sein historisches Flair und die idyllische Natur.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Der Bucher Campus, das Helios Klinikum Berlin-Buch und zahlreiche Forschungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Naturliebhaber.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den idyllischen Bucher Forst, ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung in der Natur.
Die nahegelegenen Seen, wie der Tegeler See und der Werbellinsee, laden zu Wassersport und erholsamen Tagen ein.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn und Buslinien, bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Regionen und Städte.

Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadt und Natur in Berlin-Buch und genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser begehrten Lage.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Berlin! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 170,5 m² erstreckt sich diese Immobilie über das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss. Sie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Gäste-WC. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, was bedeutet, dass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten benötigt. Die Ausstattung ist normal, aber funktional und zeitgemäß. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende und gesellsame Runden eignet. Die Küche ist praktisch und gut ausgestattet, ideal für Hobbyköche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle mit viel Licht und Platz überzeugen. Die beiden Bäder sind modern und komfortabel gestaltet, sodass für jeden Bewohner ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Die Lage in Berlin ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Schulen, Parks und weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindungen an die pulsierende Hauptstadt bietet. Berlin-Buch, ein Ortsteil im Nordosten Berlins, ist bekannt für sein historisches Flair und die idyllische Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Der Bucher Campus, das Helios Klinikum Berlin-Buch und zahlreiche Forschungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Naturliebhaber. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den idyllischen Bucher Forst, ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung in der Natur. - Die nahegelegenen Seen, wie der Tegeler See und der Werbellinsee, laden zu Wassersport und erholsamen Tagen ein. - Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. - Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn und Buslinien, bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Regionen und Städte. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadt und Natur in Berlin-Buch und genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser begehrten Lage.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.509 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Buch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details