Erbpacht! Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Hannover Misburg

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnung:

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Badezimmer
Abstellfläche innerhalb der Wohnung (ca. 2 qm) - Kellerraum

Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Lage des Hannoverschen Stadtteils Misburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus gepflegten Grünflächen und guter Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet „Misburger Wald“ sowie das Naturschutzgebiet „Misburger Mergelgruben" ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. In diesem Objekt gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60qm folgende Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit anschließendem Balkon nach Westen ausgerichtet, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Kellerraum und 1 separate Abstellfläche (ca. 2 qm) innerhalb der Wohnung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 483,00€. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 12.773 qm großen Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht von 1959 - 2059). Der jährliche Erbpachtzins beträgt 15,28€. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Wohnung: - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Balkon - Küche - Badezimmer - Abstellfläche innerhalb der Wohnung (ca. 2 qm) - Kellerraum Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Lage des Hannoverschen Stadtteils Misburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus gepflegten Grünflächen und guter Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet „Misburger Wald“ sowie das Naturschutzgebiet „Misburger Mergelgruben" ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.