Repräsentative Villa in Bestlage von Kronberg-Schönberg – Burgblick, Privatsphäre, Eleganz und Leben

Villa zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Zimmer

Bäder

393 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

Beschreibung

Bereits die Mikrolage überzeugt auf ganzer Linie: Der unverbaubare Blick auf die historische Burg, kombiniert mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur, schafft eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die im Jahr 1994 errichtete Villa befindet sich in einem hervorragend gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine kontinuierliche Instandhaltung. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine langfristig wertstabile Immobilie in absoluter Premiumlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 393 m² bietet das Anwesen ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses - ein Ort, der gleichermaßen für stilvolle Empfänge wie für entspannte Abende im privaten Kreis geschaffen ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon: Hier genießen Sie nicht nur optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden, sondern auch einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und wird schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort in den wärmeren Monaten.

Das ca. 1.347 m² große Grundstück garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet mit seinen gewachsenen Strukturen, gepflegten Grünflächen und ruhigen Rückzugsorten ein Ambiente, das Erholung auf höchstem Niveau verspricht – ein echtes Refugium für Sie und Ihre Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei moderne Bäder. Von hier aus genießen Sie einen phantastischen Weitblick über die Burg bis in den Taunus.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugsräume.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal stellt der exklusive Wellnessbereich dar: Das großzügige, innenliegende Schwimmbad sowie die Sauna bieten Ihnen jederzeit die Möglichkeit zur Entspannung – ganz privat und unabhängig von äußeren Einflüssen. Ein Luxus, der den Alltag spürbar bereichert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus, die Komfort und Sicherheit auf zeitgemäßem Niveau gewährleistet.

Ausstattung Stilvolle Gestaltung: _die Villa wurde in den frühen 2000er Jahren von einer bekannten Innenarchitektin komplett gestaltet. _ Natursteinböden und Parkett bestimmen die Bodenbeläge - die Wände sind gewischt und glattverputzt sowie mit hochwertigen Tapeten angelegt _luxuriöse Wohnküche mit Vorratsraum und angrenzenden Esszimmern _lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Galerie bis ins Dach _viele massgefertigte Schreinereinbauarbeiten _doppelt verglaste Holz-Sprossenfenster _aufwendige Baddesigns mit Marken-Sanitärobjekten, Armaturen, Handtuchheizkörpern sowie Marmoroberflächen _maßangefertigte Schrank- und Möbeleinbauten im ganzen Haus, _Pool und Wellnessbereich mit Sauna im Gartengeschoss mit direkten Zugang zur Terrasse

Hochwertige Technik: _Fußbodenheizung _Markeneinbauküche mit hochwertigen E-Geräten und Außenabzug _Technikräume für Heizung und Schwimmbad (mit Belüftungsanlage) _Gas-Zentralheizung neu aus 2020 (Buderus Gasbrennwert-Therme)

Sicherheit und Komfort: _Alarmsystem mit Aufschaltung auf eine Sicherheitszentrale _Fenster und Türen mit hohem Sicherheitsstandard _Aufzug über alle Ebenen (Bj. 2005)

Garten: _großzügiger Vorplatz mit Natursteinpflasterung _elektrisches Einfahrtstor zur Doppelgarage _Private Zuwegung _parkartiger Pflanzen- und Baumbestand, terrassiertes Grundstück von Landschaftsgärtnern angelegt _großzügige Terrassen und Balkone auf drei Ebenen mit insgesamt über 100 m² Fläche _Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Lage Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt, von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, am südlichen Fuße des Taunus. Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis ins 16. Jahrhundert ein Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war. Als Teil der gut erhaltenen Altstadt ist sie, zusammen mit dem 44 Meter hohen „Bergfried“, dem ältesten Bauwerk am Ort, das ganze Jahr über einen Besuch wert. Gleiches gilt für den Opel-Zoo, der von der Altstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Museum Kronberger Malerkolonie, ein Laternenweg-Spaziergang mit der Laienspielschar sowie die öffentlichen Führungen im Schlosshotel Kronberg eröffnen vielfältige Einblicke in das damalige Leben und Treiben.

Für zusätzliche Naherholung sorgen die Streuobstwiesen, der Viktoriapark sowie der Edelkastanienwald. Zahlreiche Museen, Märkte und Feste, wie das Kronberg Academy Festival, die Braun Sammlung, das Straßentheaterfestival oder der Apfelmarkt, verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm.

Trotz der idyllischen Lage ist Kronberg sowohl über die Autobahn A66, A661, die Bundesstraße B8 sowie die S-Bahnlinie 4 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Kronbergs präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und nur wenige Minuten von der charmanten Kronberger Altstadt entfernt, verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Diskretion, Naturnähe und urbanen Komfort. Bereits die Mikrolage überzeugt auf ganzer Linie: Der unverbaubare Blick auf die historische Burg, kombiniert mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur, schafft eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die im Jahr 1994 errichtete Villa befindet sich in einem hervorragend gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine kontinuierliche Instandhaltung. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine langfristig wertstabile Immobilie in absoluter Premiumlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 393 m² bietet das Anwesen ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses - ein Ort, der gleichermaßen für stilvolle Empfänge wie für entspannte Abende im privaten Kreis geschaffen ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon: Hier genießen Sie nicht nur optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden, sondern auch einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und wird schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort in den wärmeren Monaten. Das ca. 1.347 m² große Grundstück garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet mit seinen gewachsenen Strukturen, gepflegten Grünflächen und ruhigen Rückzugsorten ein Ambiente, das Erholung auf höchstem Niveau verspricht – ein echtes Refugium für Sie und Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei moderne Bäder. Von hier aus genießen Sie einen phantastischen Weitblick über die Burg bis in den Taunus. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugsräume. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal stellt der exklusive Wellnessbereich dar: Das großzügige, innenliegende Schwimmbad sowie die Sauna bieten Ihnen jederzeit die Möglichkeit zur Entspannung – ganz privat und unabhängig von äußeren Einflüssen. Ein Luxus, der den Alltag spürbar bereichert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus, die Komfort und Sicherheit auf zeitgemäßem Niveau gewährleistet. Ausstattung Stilvolle Gestaltung: _die Villa wurde in den frühen 2000er Jahren von einer bekannten Innenarchitektin komplett gestaltet. _ Natursteinböden und Parkett bestimmen die Bodenbeläge - die Wände sind gewischt und glattverputzt sowie mit hochwertigen Tapeten angelegt _luxuriöse Wohnküche mit Vorratsraum und angrenzenden Esszimmern _lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Galerie bis ins Dach _viele massgefertigte Schreinereinbauarbeiten _doppelt verglaste Holz-Sprossenfenster _aufwendige Baddesigns mit Marken-Sanitärobjekten, Armaturen, Handtuchheizkörpern sowie Marmoroberflächen _maßangefertigte Schrank- und Möbeleinbauten im ganzen Haus, _Pool und Wellnessbereich mit Sauna im Gartengeschoss mit direkten Zugang zur Terrasse Hochwertige Technik: _Fußbodenheizung _Markeneinbauküche mit hochwertigen E-Geräten und Außenabzug _Technikräume für Heizung und Schwimmbad (mit Belüftungsanlage) _Gas-Zentralheizung neu aus 2020 (Buderus Gasbrennwert-Therme) Sicherheit und Komfort: _Alarmsystem mit Aufschaltung auf eine Sicherheitszentrale _Fenster und Türen mit hohem Sicherheitsstandard _Aufzug über alle Ebenen (Bj. 2005) Garten: _großzügiger Vorplatz mit Natursteinpflasterung _elektrisches Einfahrtstor zur Doppelgarage _Private Zuwegung _parkartiger Pflanzen- und Baumbestand, terrassiertes Grundstück von Landschaftsgärtnern angelegt _großzügige Terrassen und Balkone auf drei Ebenen mit insgesamt über 100 m² Fläche _Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Lage Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt, von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, am südlichen Fuße des Taunus. Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis ins 16. Jahrhundert ein Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war. Als Teil der gut erhaltenen Altstadt ist sie, zusammen mit dem 44 Meter hohen „Bergfried“, dem ältesten Bauwerk am Ort, das ganze Jahr über einen Besuch wert. Gleiches gilt für den Opel-Zoo, der von der Altstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Museum Kronberger Malerkolonie, ein Laternenweg-Spaziergang mit der Laienspielschar sowie die öffentlichen Führungen im Schlosshotel Kronberg eröffnen vielfältige Einblicke in das damalige Leben und Treiben. Für zusätzliche Naherholung sorgen die Streuobstwiesen, der Viktoriapark sowie der Edelkastanienwald. Zahlreiche Museen, Märkte und Feste, wie das Kronberg Academy Festival, die Braun Sammlung, das Straßentheaterfestival oder der Apfelmarkt, verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm. Trotz der idyllischen Lage ist Kronberg sowohl über die Autobahn A66, A661, die Bundesstraße B8 sowie die S-Bahnlinie 4 sehr gut zu erreichen.