Gartenwohnung mit Hausgefühl (Provisionsfrei)

Terrassenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen, die bieten viel Platz. Und es gibt Häuser mit Garten.

Diese Immobilie vereint beides.

In einer ruhigen Wohnanlage mit nur acht Parteien erwartet Sie eine außergewöhnliche Gartenwohnung, die sich eher wie ein Haus als wie eine klassische Eigentumswohnung anfühlt.

Auf rund 125 m² Wohnfläche sowie einem ca. 36 m² großen, beheizten Hobbyraum bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice und Hobbys.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 120 m² großen Garten (Sondernutzungsrecht). Hier genießen Sie den Komfort einer Eigentumswohnung, ohne auf das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten zu müssen.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Platz für spielende Kinder, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach einen ruhigen Feierabend auf der Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Souterrain. Dank normaler Deckenhöhe, Heizung und Tageslicht eignet er sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder Jugendzimmer. Eine Flexibilität, die nur wenige Wohnungen bieten.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohneinheit. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gilching und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß:

S-Bahn (ca. 5 Gehminuten)
Bäckerei
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants
Kindergärten und Schulen
Ärzte

Der Anschluss an die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit gelangen Sie schnell nach München, Lindau und in das gesamte Fünfseenland.

Sonstiges Überblick:

125 m² Wohnfläche
36 m² beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
Erdgeschoss mit zusätzlichem Souterrain
großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
ca. 120 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
Südwest-Ausrichtung
ca. 22m² überdachte Terrasse
zusätzliche ca. 26 m² Holzterrasse
Gartenhaus mit Stromanschluss
hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, Berbel und Oranier
zwei Tageslichtbäder
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal
- weiteres Bad mit Dusche und WC
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Eingangsbereich sowie in beiden Bädern
Kaminanschluss
elektrische Rollläden
Fliegengitter an fast allen Fenstern und Türen
LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
zwei nebeneinanderliegende und abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss und Beleuchtung
Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
gepflegte Wohnanlage mit nur acht Parteien

Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und hochwertig gepflegt.

2018: umfangreiche Kernsanierung (Böden, Wände, Bäder, etc.)
2020: Wände und Decken hochwertig glatt gespachtelt
2023: neue Siemens Küchengeräte
2025: umfangreiche Aufarbeitung der Holzterrasse
2026: Renovierung des Gartenhauses

Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsbereit.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!

Wir haben alle Angaben in dieser Anzeige nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sollte sich trotz größter Sorgfalt ein Fehler eingeschlichen haben, bitten wir um Verständnis. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen, die bieten viel Platz. Und es gibt Häuser mit Garten. Diese Immobilie vereint beides. In einer ruhigen Wohnanlage mit nur acht Parteien erwartet Sie eine außergewöhnliche Gartenwohnung, die sich eher wie ein Haus als wie eine klassische Eigentumswohnung anfühlt. Auf rund 125 m² Wohnfläche sowie einem ca. 36 m² großen, beheizten Hobbyraum bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice und Hobbys. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 120 m² großen Garten (Sondernutzungsrecht). Hier genießen Sie den Komfort einer Eigentumswohnung, ohne auf das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten zu müssen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Platz für spielende Kinder, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach einen ruhigen Feierabend auf der Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Souterrain. Dank normaler Deckenhöhe, Heizung und Tageslicht eignet er sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder Jugendzimmer. Eine Flexibilität, die nur wenige Wohnungen bieten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohneinheit. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gilching und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Viele Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß: * S-Bahn (ca. 5 Gehminuten) * Bäckerei * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants * Kindergärten und Schulen * Ärzte Der Anschluss an die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit gelangen Sie schnell nach München, Lindau und in das gesamte Fünfseenland. Sonstiges Überblick: * 125 m² Wohnfläche * 36 m² beheizter Hobbyraum mit Tageslicht * Erdgeschoss mit zusätzlichem Souterrain * großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung * ca. 120 m² Garten (Sondernutzungsrecht) * Südwest-Ausrichtung * ca. 22m² überdachte Terrasse * zusätzliche ca. 26 m² Holzterrasse * Gartenhaus mit Stromanschluss * hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, Berbel und Oranier * zwei Tageslichtbäder * Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal * weiteres Bad mit Dusche und WC * Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Eingangsbereich sowie in beiden Bädern * Kaminanschluss * elektrische Rollläden * Fliegengitter an fast allen Fenstern und Türen * LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen * zwei nebeneinanderliegende und abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss und Beleuchtung * Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage * gepflegte Wohnanlage mit nur acht Parteien Modernisierungen: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und hochwertig gepflegt. * 2018: umfangreiche Kernsanierung (Böden, Wände, Bäder, etc.) * 2020: Wände und Decken hochwertig glatt gespachtelt * 2023: neue Siemens Küchengeräte * 2025: umfangreiche Aufarbeitung der Holzterrasse * 2026: Renovierung des Gartenhauses Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsbereit. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Wir haben alle Angaben in dieser Anzeige nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sollte sich trotz größter Sorgfalt ein Fehler eingeschlichen haben, bitten wir um Verständnis. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.