Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in KS Oberzwehren

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kassel, Hessen · 34132

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.889 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoß (112 m²): großzügiges Wohnzimmer mit Erker, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), eine Vorratskammer, sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich, getrennt vom Wohnzimmer, durch eine Schiebetür.

Obergeschoß (78 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einen großen Balkon/Loggia über dem Erker.

Keller: Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Vorratszimmer und einen Raum für Sauna einbauen. Das Haus ist vollunterkellert, das beheizte Treppenhaus auf drei Etagen und der Dachboden bieten zusätzlich viel Stauraum.

Ausstattung Außenanlage neugestaltet: große gepflasterte Terrasse, geflieste Doppelgarage mit Satteldach (mit elektrischem Torantrieb, Strom- und Wasseranschluss) und einem großen Raum über der Garage. Anlage Garten: Blumenbeete, Pflastersteinwege, Terrasse und massives Gartenhaus. Eine Rhododendron-Insel, Obstbäume und die von einem Geranienband gesäumte Giebel-Loggia und viel Gras und Grün, betten das Haus ein.

Weitere Angaben:

Hausbodenbelag: Parkett und Fliesen. Doppelgarage (40 m²), Bj. 2011 und zusätzlich 4 Stellplätze. Gartenhaus: 11 m², Bohle 70 mm, Bj. 2014. Terrasse: 18 m² (2014), mit Markise Balkon/Loggia: 7,45 m² gefliest, mit Markise und LEEB Geländer, Modell Dachstein. Das Haus ist vorbereitet für den Einbau eines Zentralstaubsaugers und eines Kamins.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kassel-Oberzwehren in einer attraktiven Wohnlage und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahnhaltestelle (der Linie 5 und 6), in unmittelbarer Nähe (3 Min. zu Fuß). Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Min erreichbar und das Stadtzentrum in 15 Min. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Das Einkaufszentrum DEZ und das Naherholungsgebiet Dönche sind auch sehr gut und schnell erreichbar Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen sowie Spielplätze, was Oberzwehren zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht.

Energie

Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1993 Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 163,69 Kwh / (m²a) Ausstellungsdatum: 29.12.2025 Gültig bis: 28.12.2035

Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Falls Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Objektbeschreibung Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist ein Zweifamilienhaus mit Erker und Krüppelwalmdach, in Massivbauweise, mit einer Doppelgarage mit Satteldach (Massivbauweise) und ein großes Gartenhaus. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Klarheit und Funktionalität. Erdgeschoß (112 m²): großzügiges Wohnzimmer mit Erker, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), eine Vorratskammer, sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich, getrennt vom Wohnzimmer, durch eine Schiebetür. Obergeschoß (78 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einen großen Balkon/Loggia über dem Erker. Keller: Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Vorratszimmer und einen Raum für Sauna einbauen. Das Haus ist vollunterkellert, das beheizte Treppenhaus auf drei Etagen und der Dachboden bieten zusätzlich viel Stauraum. Ausstattung Außenanlage neugestaltet: große gepflasterte Terrasse, geflieste Doppelgarage mit Satteldach (mit elektrischem Torantrieb, Strom- und Wasseranschluss) und einem großen Raum über der Garage. Anlage Garten: Blumenbeete, Pflastersteinwege, Terrasse und massives Gartenhaus. Eine Rhododendron-Insel, Obstbäume und die von einem Geranienband gesäumte Giebel-Loggia und viel Gras und Grün, betten das Haus ein. Weitere Angaben: Hausbodenbelag: Parkett und Fliesen. Doppelgarage (40 m²), Bj. 2011 und zusätzlich 4 Stellplätze. Gartenhaus: 11 m², Bohle 70 mm, Bj. 2014. Terrasse: 18 m² (2014), mit Markise Balkon/Loggia: 7,45 m² gefliest, mit Markise und LEEB Geländer, Modell Dachstein. Das Haus ist vorbereitet für den Einbau eines Zentralstaubsaugers und eines Kamins. Lage Die Immobilie befindet sich in Kassel-Oberzwehren in einer attraktiven Wohnlage und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahnhaltestelle (der Linie 5 und 6), in unmittelbarer Nähe (3 Min. zu Fuß). Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Min erreichbar und das Stadtzentrum in 15 Min. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Das Einkaufszentrum DEZ und das Naherholungsgebiet Dönche sind auch sehr gut und schnell erreichbar Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen sowie Spielplätze, was Oberzwehren zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Energie Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1993 Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 163,69 Kwh / (m²a) Ausstellungsdatum: 29.12.2025 Gültig bis: 28.12.2035 Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Falls Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in KS Oberzwehren

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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