Feinste Dahlem Lage 4 Zimmer 2 Bäder 2 Balkone und TG Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

1.499.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.870 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Parkettboden und die edlen Materialien der Einbauküche und der Bäder verleihen der Wohnung einen luxuriösen Charme.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der direkt in die Tiefgarage führt. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Fernwärmeanlage, sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Berlin und entspannen Sie im eigenen Garten, der exklusiv für die Bewohner des Wohnkomplexes zur Verfügung steht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Modernes Grundriss Barrierefrei Parkett im Wohnberich, Fliesen im Bäder mit FBH Dreifach Verglasung Zwei Balkone/Terrassen Fernwärme Große EBK mit alle E-Geräte kann vom Wohnzimmer mit Flügeltüren abgetrennt werden Keller und Tiefgaragenplatz Alle Einbauschränke bleiben in der Wohnung, bei Bedarf auch restliche italienische Möbeln.

Lage Die Lage überzeugt durch eine attraktive Kombination von urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Die hervorragende öffentliche Anbindung, die medizinische und kulturelle Infrastruktur sowie das ruhige, grüne Umfeld machen die Adresse zu einem Top‑Standort für anspruchsvolles Wohnen oder hochwertige Nutzung. Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3), mit Direktverbindungen zum Kudamm, Zoologischer Garten und Wittenbergplatz. Zahlreiche Buslinien (X10, 110, 115, N10 u. a.) sorgen für direkte Verbindungen nach Zehlendorf, Steglitz, Mitte oder Potsdam.

Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahegelegene AVUS (A115) erreicht man zügig das Berliner Umland sowie den Flughafen BER. Radwege und Fußgängerbereiche sind großzügig angelegt und ermöglichen entspannte Mobilität im Alltag.

Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnkomplex im Herzen von Berlin-Dahlem. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Parkettboden und die edlen Materialien der Einbauküche und der Bäder verleihen der Wohnung einen luxuriösen Charme. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der direkt in die Tiefgarage führt. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Fernwärmeanlage, sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Berlin und entspannen Sie im eigenen Garten, der exklusiv für die Bewohner des Wohnkomplexes zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Modernes Grundriss Barrierefrei Parkett im Wohnberich, Fliesen im Bäder mit FBH Dreifach Verglasung Zwei Balkone/Terrassen Fernwärme Große EBK mit alle E-Geräte kann vom Wohnzimmer mit Flügeltüren abgetrennt werden Keller und Tiefgaragenplatz Alle Einbauschränke bleiben in der Wohnung, bei Bedarf auch restliche italienische Möbeln. Lage Die Lage überzeugt durch eine attraktive Kombination von urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Die hervorragende öffentliche Anbindung, die medizinische und kulturelle Infrastruktur sowie das ruhige, grüne Umfeld machen die Adresse zu einem Top‑Standort für anspruchsvolles Wohnen oder hochwertige Nutzung. Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3), mit Direktverbindungen zum Kudamm, Zoologischer Garten und Wittenbergplatz. Zahlreiche Buslinien (X10, 110, 115, N10 u. a.) sorgen für direkte Verbindungen nach Zehlendorf, Steglitz, Mitte oder Potsdam. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahegelegene AVUS (A115) erreicht man zügig das Berliner Umland sowie den Flughafen BER. Radwege und Fußgängerbereiche sind großzügig angelegt und ermöglichen entspannte Mobilität im Alltag. Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.900 €): 6.408 € / Monat
20% Eigenkapital (299.800 €): 5.696 € / Monat
30% Eigenkapital (449.700 €): 4.984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.818 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Feinste Dahlem Lage 4 Zimmer 2 Bäder 2 Balkone und TG Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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