Gelegenheit! Ruhig gelegene 4-Zim.-Wohnung im EG im Erbbaurecht - ideal auch fürs Alter!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.782 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer 1997 errichtet Wohnanlage bestehend aus 7 Gebäuden/Hauseingängen mit jeweils etwa 8 Wohnungen pro Haus.

Die Anlage wurde auf Erbbaurecht erstellt, wobei der Erbbauzins mit Ersterwerb bereits vollständig beglichen wurde. Somit fallen künftig keine Erbbauzinsen mehr an.

Der Gesamtpreis dieses Angebots setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 295.000,- EURO Tiefgarage 25.000,- EURO Gesamtpreis: 320.000,- EURO

Ausstattung Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer und einem zentralen Flur. Der Flur verbindet alle Räume und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die aktuellen Mieter nutzen zwei der Räume als Schlaf- und Kinderzimmer und den dritten Räum als Wohnzimmer. Die Wohnung ist etwa nach Norden und Süden ausgerichtet, wobei die Schlafzimmer im Norden und die Wohnküche sowie das Wohnzimmer im Süden liegen. Dank großer Fenster sind alle Zimmer hell und einladend, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstertüren. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschtisch und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist im Besitz der Mieter.

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit einer Gastherme im Badezimmer. Die Heizkosten rechnen die Mieter direkt mit deren Versorger ab und sind nicht Teil der Nebenkostenabrechnung.

Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im Starnberger Ortsteil Söcking mit viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und aufgelockerter Bebauung. Mit nur einer Gehminute zur Bushaltestelle gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Starnberg und zur S-Bahn. In die Landeshauptstadt München sind es dann nur noch etwa 30 Minuten mit dem Zug. Vor allem Mieter, die im Klinikum beschäftigt sind, schätzen die Möglichkeit sehr, Ihren Arbeitsplatz zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Hinweis: Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Bildern auf Anfrage. Wir bitten Sie hierzu ausschließlich Immobilienscout24-Kontaktformular zu benutzten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Starnberg. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist Teil einer 1997 errichtet Wohnanlage bestehend aus 7 Gebäuden/Hauseingängen mit jeweils etwa 8 Wohnungen pro Haus und insgesamt 60 Einheiten. Die Anlage wurde auf Erbbaurecht erstellt, wobei der Erbbauzins mit Ersterwerb bereits vollständig beglichen wurde. Somit fallen künftig keine Erbbauzinsen mehr an. Auf das Erbbaurecht gehen wir in diesem Exposé noch separat ein. Die Wohnung ist Teil einer 1997 errichtet Wohnanlage bestehend aus 7 Gebäuden/Hauseingängen mit jeweils etwa 8 Wohnungen pro Haus. Die Anlage wurde auf Erbbaurecht erstellt, wobei der Erbbauzins mit Ersterwerb bereits vollständig beglichen wurde. Somit fallen künftig keine Erbbauzinsen mehr an. Der Gesamtpreis dieses Angebots setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 295.000,- EURO Tiefgarage 25.000,- EURO Gesamtpreis: 320.000,- EURO Ausstattung Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer und einem zentralen Flur. Der Flur verbindet alle Räume und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die aktuellen Mieter nutzen zwei der Räume als Schlaf- und Kinderzimmer und den dritten Räum als Wohnzimmer. Die Wohnung ist etwa nach Norden und Süden ausgerichtet, wobei die Schlafzimmer im Norden und die Wohnküche sowie das Wohnzimmer im Süden liegen. Dank großer Fenster sind alle Zimmer hell und einladend, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstertüren. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschtisch und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist im Besitz der Mieter. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit einer Gastherme im Badezimmer. Die Heizkosten rechnen die Mieter direkt mit deren Versorger ab und sind nicht Teil der Nebenkostenabrechnung. Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im Starnberger Ortsteil Söcking mit viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und aufgelockerter Bebauung. Mit nur einer Gehminute zur Bushaltestelle gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Starnberg und zur S-Bahn. In die Landeshauptstadt München sind es dann nur noch etwa 30 Minuten mit dem Zug. Vor allem Mieter, die im Klinikum beschäftigt sind, schätzen die Möglichkeit sehr, Ihren Arbeitsplatz zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Hinweis: Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Bildern auf Anfrage. Wir bitten Sie hierzu ausschließlich Immobilienscout24-Kontaktformular zu benutzten.