Sechs Wohnungen im Paket – sofort verfügbar für Eigennutzung oder Neuvermietung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

1.360.000 €

Zimmer

354 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900.

Ausstattung Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in einem charmanten Altbau. Das Paket umfasst insgesamt 6 bezugsfreie Wohneinheiten, die sich alle im selben Objekt befinden.

Vier der Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zwei weitere Einheiten haben ein Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Durch die Bezugsfreiheit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben (Einzelvermietung oder möblierte vermietung).

Ein attraktives Angebot für Investoren, die das Potenzial klassischer Altbauwohnungen in einer gepflegten Liegenschaft zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Die Charlottenstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Alt- und Neubauten – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien (z. B. M1, 107) sowie die S-Bahnhöfe Pankow und Schönholz bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40 Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900. Ausstattung Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in einem charmanten Altbau. Das Paket umfasst insgesamt 6 bezugsfreie Wohneinheiten, die sich alle im selben Objekt befinden. Vier der Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zwei weitere Einheiten haben ein Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Durch die Bezugsfreiheit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben (Einzelvermietung oder möblierte vermietung). Ein attraktives Angebot für Investoren, die das Potenzial klassischer Altbauwohnungen in einer gepflegten Liegenschaft zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Die Charlottenstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Alt- und Neubauten – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien (z. B. M1, 107) sowie die S-Bahnhöfe Pankow und Schönholz bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Office.: +49 30 28 60 78 40 Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.360.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 354 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (136.000 €): 5.814 € / Monat
20% Eigenkapital (272.000 €): 5.168 € / Monat
30% Eigenkapital (408.000 €): 4.522 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 1.336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sechs Wohnungen im Paket – sofort verfügbar für Eigennutzung oder Neuvermietung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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