Hochwertige 30 m² große Kaufwohnung mit 2 Zimmern, Panoramablick und Concierge Nähe Hauptbahnhof
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557
Kaufpreis
249.900 €
2
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
8.330 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, 29,62 m² große 2-Zimmerwohnung zum Kauf befindet sich im Fritz Tower, einem modernen Hochhaus am Hauptbahnhof.
Hochwertiger Vinylboden und Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler und der exklusive Concierge sorgen für Komfort.
Die Wohnung ist durch die Südausrichtung hell und sonnig, die 13. Etage ist über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen.
Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, 5 Fahrradabstellräume sowie Wasch- und Trockenräume und eine Dachterrasse im 8. OG zur Verfügung.
Ausstattung
- Panoramablick
- Baujahr 2020
- Zentrale Lage
- Südausrichtung
- Eckfenster
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Verdunkelungsvorhänge
- Bodengleiche Dusche
- Geschirrspüler
- Smart-TV
- 24/7 Fitnessraum
- Wasch- und Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 5 Fahrradabstellräume
- 2 Aufzüge
- Keller
- Dachterrasse
- Concierge
- Highspeed-Internet (100 MBit/s)
Lage
Fritz Tower befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt vom Hauptbahnhof.
Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Reichstag und der Tiergarten sind nur einen Spaziergang entfernt.
2 Supermärkte, Laufstrecken, das exklusive Spa Vabali und der historische Fritz-Schloß-Park liegen gleich vor der Haustür.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt € 399,10 (laut Wirtschaftsplan 2026). Davon fallen € 67,10 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 26,00 auf die Instandhaltungsrücklagen an.
Das Hausgeld inkludiert die Kosten fürs Internet.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 13 von 17
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.990 €)
- 1.068 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.980 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.970 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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