Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Teltow

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

515.500 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teltow!

Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein einladendes Dachgeschoss und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung.

Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,21 m² alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage im Berliner Umland legen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen hier im Mittelpunkt: Die moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung und macht diese Wohnung zukunftssicher.

✔ Energieeffizientes Wohnen ✔ Moderner, effizienter Grundriss ✔ Hoher Wohnkomfort ✔ Langfristige Wertstabilität

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen Ihre potenzielle Traumwohnung präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich
Separates Schlafzimmer
Separates Arbeitsblatt- oder Kinderzimmer
Geräumiges Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und hochwertiger Ausstattung
Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett
Großzügige Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung
Hauswirtschaftsraum
Wunderschöne Gartenanlagen
Ausbau nach EnEV 2016
Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen

Hinweis: Die dargestellten Möbel, Leuchten, Dekorationsgegenstände sowie die Einbauküche wurden teilweise digital visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird ohne Mobiliar, Leuchten und Einbauküche verkauft. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Lage Teltow zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Bundeshauptstadt.

In einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage im Herzen von Teltow. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Adresse besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie sowie dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Teltow Stadt, von wo aus Sie zügig in die Berliner Innenstadt gelangen. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A10, A115 sowie die B101 eine schnelle Anbindung an Berlin und die gesamte Region.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten: Der Teltowkanal mit seinen attraktiven Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Teltow verbindet modernes Stadtleben mit einem hohen Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Investition in Ihre Lebensqualität.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teltow! Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein einladendes Dachgeschoss und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung. Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,21 m² alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage im Berliner Umland legen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen hier im Mittelpunkt: Die moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung und macht diese Wohnung zukunftssicher. ✔ Energieeffizientes Wohnen ✔ Moderner, effizienter Grundriss ✔ Hoher Wohnkomfort ✔ Langfristige Wertstabilität Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen Ihre potenzielle Traumwohnung präsentieren zu dürfen! Ausstattung - Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich - Separates Schlafzimmer - Separates Arbeitsblatt- oder Kinderzimmer - Geräumiges Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett - Großzügige Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung - Hauswirtschaftsraum - Wunderschöne Gartenanlagen - Ausbau nach EnEV 2016 - Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen Hinweis: Die dargestellten Möbel, Leuchten, Dekorationsgegenstände sowie die Einbauküche wurden teilweise digital visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird ohne Mobiliar, Leuchten und Einbauküche verkauft. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Lage Teltow zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Bundeshauptstadt. In einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage im Herzen von Teltow. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Adresse besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie sowie dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Teltow Stadt, von wo aus Sie zügig in die Berliner Innenstadt gelangen. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A10, A115 sowie die B101 eine schnelle Anbindung an Berlin und die gesamte Region. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten: Der Teltowkanal mit seinen attraktiven Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Teltow verbindet modernes Stadtleben mit einem hohen Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Investition in Ihre Lebensqualität. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 515.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.550 €): 2.204 € / Monat
20% Eigenkapital (103.100 €): 1.959 € / Monat
30% Eigenkapital (154.650 €): 1.714 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 714 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Teltow

Beschreibung

Ausstattung