Klassische Altbaueleganz Mit 4,10 M Deckenhöhe In Zentraler Ku'damm-Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10789
Kaufpreis
2.390.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
281 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
8.505 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung im dritten Obergeschoss beeindruckt mit ca. 281 m² Wohnfläche, außergewöhnlicher Großzügigkeit und einem repräsentativen Altbaucharakter. Der rund 90 m² große Wohn- und Essbereich, die imposante Deckenhöhe von ca. 4,10 Metern sowie das neuwertige Eichenparkett verleihen den Räumen eine besondere Weite und Eleganz.
Eine deckenhohe Eichenbibliothek, maßgefertigte Einbauten in allen vier Schlafzimmern sowie periodentypische Kassettentüren mit originalen Beschlägen unterstreichen den qualitätsvollen Innenausbau im klassischen Stil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung der Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche aus dem Jahr 2021, ein tagesbelichtetes Marmor-Vollbad mit Dusche sowie ein weiteres modernes Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen großzügigen Kellerraum und einen Aufzug.
https://www.instagram.com/reel/DVJb5qgCux7/?igsh=MTJoNzA0cjVxbW0yeQ==
Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 4,10 m
- neuwertiges Eichenparkett
- hochwertiger Innenausbau im klassischen Stil
- deckenhohe Eichenbibliothek
- vier Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten
- moderne Wohnküche (2021)
- sonniger Balkon
- Aufzug
- nahegelegenes Parkhaus
Lage
Charlottenburg gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch zahlreiche Buslinien verkehren in Fußnähe auf dem Kurfürstendamm. Die Stadtautobahn A 100 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 2.390.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 281 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (239.000 €)
- 10.217 € / Monat
- 20% Eigenkapital (478.000 €)
- 9.082 € / Monat
- 30% Eigenkapital (717.000 €)
- 7.947 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 4.089 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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