Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Sofort frei, mit großem Balkon! (Provisionsfrei)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

448.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.744 €

pro m²

Beschreibung

Status: Leerstehend und sofort beziehbar (kein Mietverhältnis).
Layout: 3 Zimmer, separater Küche, 2 Badezimmer, Balkom (78,09m2)
Licht & Luft: Große Fensterfronten für helle Räume und ein großer Balkon.
Praktische Aufteilung: Eigener, extra Platz für die Waschmaschine vorhanden.
Rundum erneuert: Komplett neue Böden, moderne Fliesen und neue Innentüren. Wände sind frisch verputzt und gestrichen.
Modernes Badezimmer: Bodengleiche Regendusche, neue Fliesen, Geberit-Ausstattung sowie fertige Spiegel und Schränke (auch im Gäste-WC).
Neue Elektrik: Neuer Stromkasten, alle Leitungen, Steckdosen und sämtliche Lichtschalter sind auf dem neuesten Stand. Vorbereitete Stromanschlüsse für elektrische Jalousien und abgehängte Decken mit LED-Spots (Flur, Bad, Gäste-WC).
Provisionsfrei: Sie sparen 3,57%!

Lage Die Wohnung befindet sich in der Adenauerstraße in Puchheim. Die S-Bahn-Station (S4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach München garantiert. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) liegen in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Elektrik

Elektroinstallation nach aktueller VDE-Norm: Komplette Neuverkabelung (Unterputz) der gesamten Wohnung.
Neue Unterverteilung: Vollständig neuer Sicherungskasten inklusive moderner FI-Schutzschalter (Fehlerstrom-Schutzschalter) für höchste Sicherheit.
Hochwertiges Schalterprogramm: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch ein neues, modernes Marken-Schalterprogramm ersetzt.
Vorrüstung: Zuleitungen für eine elektrische Jalousien- bzw. Rollladensteuerung sind bereits fachgerecht verlegt.
Integriertes Lichtkonzept: Abgehängte Decken mit flächenbündigen, energieeffizienten LED-Einbaustrahlern (Downlights) in Flur, Badezimmer und Gäste-WC.

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde von Grund auf modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können: Neue Böden, neue Innentüren und ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Auch technisch ist mit einer komplett neuen Elektrik und cleveren Details wie integrierten LED-Spots und Jalousien-Anschlüssen alles auf dem neuesten Stand. Eckdaten: 3 Zimmer, Erdgeschoss, separate Küche, kernsaniert - Status: Leerstehend und sofort beziehbar (kein Mietverhältnis). - Layout: 3 Zimmer, separater Küche, 2 Badezimmer, Balkom (78,09m2) - Licht & Luft: Große Fensterfronten für helle Räume und ein großer Balkon. - Praktische Aufteilung: Eigener, extra Platz für die Waschmaschine vorhanden. - Rundum erneuert: Komplett neue Böden, moderne Fliesen und neue Innentüren. Wände sind frisch verputzt und gestrichen. - Modernes Badezimmer: Bodengleiche Regendusche, neue Fliesen, Geberit-Ausstattung sowie fertige Spiegel und Schränke (auch im Gäste-WC). - Neue Elektrik: Neuer Stromkasten, alle Leitungen, Steckdosen und sämtliche Lichtschalter sind auf dem neuesten Stand. Vorbereitete Stromanschlüsse für elektrische Jalousien und abgehängte Decken mit LED-Spots (Flur, Bad, Gäste-WC). - Provisionsfrei: Sie sparen 3,57%! Lage Die Wohnung befindet sich in der Adenauerstraße in Puchheim. Die S-Bahn-Station (S4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach München garantiert. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) liegen in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Elektrik 1. Elektroinstallation nach aktueller VDE-Norm: Komplette Neuverkabelung (Unterputz) der gesamten Wohnung. 2. Neue Unterverteilung: Vollständig neuer Sicherungskasten inklusive moderner FI-Schutzschalter (Fehlerstrom-Schutzschalter) für höchste Sicherheit. 3. Hochwertiges Schalterprogramm: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch ein neues, modernes Marken-Schalterprogramm ersetzt. 4. Vorrüstung: Zuleitungen für eine elektrische Jalousien- bzw. Rollladensteuerung sind bereits fachgerecht verlegt. 5. Integriertes Lichtkonzept: Abgehängte Decken mit flächenbündigen, energieeffizienten LED-Einbaustrahlern (Downlights) in Flur, Badezimmer und Gäste-WC.