Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Bezugsfrei!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.107 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Der Laminatfußboden im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Viel Platz für einen Esstisch bietet die geräumige Küche mit Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung im Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei!

Lage Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Die historische Altstadt mit den vielen schönen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, einem Ärztehaus, Banken und Sparkasse ist in 5-10 Gehminuten durch den Park zu erreichen. Im berühmten Rathaus befindet sich das Bürgeramt und nebenan das Köpenicker Stadttheater. Im Umfeld finden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten u. a. das Forum Köpenick und das Allende-Center. Das DRK-Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der angelegte Uferpromenadenweg mit der Dampferanlegestelle im Luisenhain sowie die Schlossinsel bieten ein wunderschönes Altstadtambiente.

Sonstiges VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen. Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1925. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ausstattung Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Der Laminatfußboden im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Viel Platz für einen Esstisch bietet die geräumige Küche mit Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung im Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei! Lage Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Die historische Altstadt mit den vielen schönen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, einem Ärztehaus, Banken und Sparkasse ist in 5-10 Gehminuten durch den Park zu erreichen. Im berühmten Rathaus befindet sich das Bürgeramt und nebenan das Köpenicker Stadttheater. Im Umfeld finden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten u. a. das Forum Köpenick und das Allende-Center. Das DRK-Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der angelegte Uferpromenadenweg mit der Dampferanlegestelle im Luisenhain sowie die Schlossinsel bieten ein wunderschönes Altstadtambiente. Sonstiges VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen. Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Bezugsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details