IMMOBERLIN.DE - Toplage! Großzügige Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse + Lift beim Lietzensee
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
998.000 €
3
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
8.248 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet reichlich Wohn-komfort in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Dafür sorgen die groß-zügigen bodentiefen Verglasungen zur Sonnenterrasse, französischen Balkons, Dachflächen- und Deckenfenster. Der Eingang erfolgt in eine geräumige Diele, die als Essbereich genutzt werden könnte. Von ihr geht die herrliche Terrasse ab. Naheliegend sind die zeitgemäße Einbauküche und das Gäste-WC mit vorgebautem Garderobenbereich. Zur anderen Seite führt die Diele in zwei behagliche Zimmer. Das größere Zimmer fasziniert mit Sichtgebälk, einer hohen Deckenfreiheit bis zum Dachfirst, einem Deckenfenster und französischem Balkon. Auch das direkt und von der Diele zugängliche Nebenzimmer erfreut mit einer generösen Deckenhöhe bis in den Dachfirst und charakter-vollem Holzgebälk. Der weitere Wohnungsverlauf führt über den Flur zu einem sehr ästhetischen taghellen Badezimmer, das u.a. mit dekorativen Wand- und Bodenfliesen, einer Wanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist. Gleich daneben geht es in das rückwärtige Zimmer, das mit bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons in den Süden und Westen zum schön bepflanzten Innenhof ausgerichtet ist. Die Wärmeversorgung dieser sehr gepflegten Wohnung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Der historische, unter Bestandsschutz stehende Personenaufzug fährt bis in die 4. Etage. Mit den komfortablen Flächen, der optimalen Sonnenausrichtung und den ansprechenden Ausstattungen ist diese Wohnung ein großartiges Wohlfühlrefugium. Gesteigert wird die Wohnattraktivität von der erstklassigen Lage beim Lietzensee, dem idyllischen Gemeinschafts-garten sowie dem beliebten Charlottenburger und Wilmersdorfer Erlebnisumfeld – eine sehr sympathische Wohnung in äußerst guter Stadtlage!
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 998.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.800 €)
- 4.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.600 €)
- 3.792 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.400 €)
- 3.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.689 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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