Mehr Terrasse, Mehr Grün, Mehr Zuhause – Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12557
Kaufpreis
498.877 €
3
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
5.251 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne, großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 95 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Hier gehen Kochen, Essen und Entspannen nahtlos ineinander über. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Genauso bietet die direkte Nähe zum Wasser einen großen Beitrag zur Lebensqualität.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
Lage
Im idyllischen Süden von Berlin, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, liegt das besondere Wohnviertel Wendenschloss, das Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Dahme und den zahlreichen Wasserwegen aus, die das Bild prägen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Von Bootsausflügen bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 498.877 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.888 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.775 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.663 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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