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Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.785 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich auch den
3D-VIRTUELLEN RUNDGANG an.
(Link weiter unten in diesem Online-Exposee)
Moderne und großzügige, helle Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Moers
Das Baujahr bezieht sich auf eine Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1983.
Die sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon.
Waschküche, Keller und Trockenraum im Untergeschoß runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
- hohe Decken
teilweise Stuck
- moderne Einbauküche
- Balkon
- riesiges Wohnzimmer
- Duschbad
saniert in 2013
mit Regendusche und
Handtuch-Heizung
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerabteil (großzügig)
- Abstellen von Fahrrädern
im Hof oder im Keller
Lage
Die Augustastr.8 liegt mitten im Zentrum von Moers. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist perfekt.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Zustand:
komplett renoviert und grundgereinigt
BEZUGSFERTIG
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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