Toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Schöneberg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10827
Kaufpreis
329.500 €
2.5
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
5.230 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,63 m² befindet sich im komfortablen 1. Obergeschoss mit separater Küche, Bad, Flur und flexible Raumnutzung. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen zugehörigen Kellerraum, welcher sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem vom Wohnraum aus zu nutzen.
Lage
Die Eisackstraße liegt im Berliner Stadtteil Schöneberg, der durch seine lebendige Vielfalt und eine gewachsene historische Struktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien exzellent, wobei unter anderem die U7 eine schnelle Verbindung in das Berliner Zentrum ermöglicht. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Wohngebäuden geprägt und bietet eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.500 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 28.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.950 €)
- 1.409 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.900 €)
- 1.252 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.850 €)
- 1.096 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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