Helle, hochwertig sanierte City-Wohnung am Alexanderplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10178
Kaufpreis
360.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
7.826 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit ihrer gelungenen Verbindung aus moderner Ausstattung, einladender Wohnatmosphäre und einer erstklassigen Lage im Herzen Berlins bietet diese 2-Zimmer-Wohnung urbanes Wohnen auf besondere Weise.
• Vinylfliesen
• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Moderne Einbauküche (2025)
• Zeitgemäßes Bad mit Dusche (2025)
• Hochwertiger Ausbau in 2025 für ca. 80.000 €
• Wandpaneele für bessere Akkustik
• Möbliert und löffelfertig
• Gemeinschaftsgartenanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
Ausstattung
Möbiliert
Fliesen
PVC
Kellerabteil
Lage
Die direkte Umgebung bietet eine erstklassige Lage im Herzen Berlins. Im Umkreis weniger Gehminuten finden Sie alles, was Mitte zu der Mitte Berlins macht: Das pulsierende Leben rund um den Alexanderplatz mit dem ikonischen Fernsehturm, historische Schätze wie die Museumsinsel sowie das lebendige Scheunenviertel. Zahlreiche Ministerien, namhafte Medienhäuser, Konzernsitze und kulturelle Hotspots prägen dieses dynamische Viertel. Die Umgebung ist ebenso bekannt für ihre vielfältige Mischung aus verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten – vom modernen Einkaufszentrum Alexa bis hin zu kleinen Boutiquen –, hervorragenden Restaurants, einladenden Cafés und kulturellen Attraktionen. In wenigen Schritten erkunden Sie von hier aus das pulsierende Stadtzentrum von Berlin. Zudem bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank des nur wenige Fußminuten entfernten Bahnhofs Alexanderplatz mit Anschluss an zahlreiche U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnlinien sowie diverser Tram- und Buslinien direkt im Umfeld gelangen Sie schnell und einfach in sämtliche Bezirke Berlins.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 9 von 10
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 649 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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