Helle u. großzügige 4-Zi-Wohnung i. Herzen v. Kulmbach
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95326
Kaufpreis
229.000 €
4
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
2.120 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne, großzügige und helle Erdgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht zur Plassenburg.
Das große Bad mit ebenerdiger Dusche/WC und das Arbeitszimmer wurden in 2023 komplett neu saniert.
Neue 3-fach verglaste Fenster in Küche, Bad und Arbeitszimmer, ansonsten 2-fach verglaste Fenster.
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.
Neuer Fassadenanstrich in 2025 zur Straße hin und im Auffahrtsbereich zum hauseigenen Parkplatz.
Große Terrasse, ein Keller sowie ein Kfz-Stellplatz inklusive.
Die Räumlichkeiten sind in gutem Zustand, Malerarbeiten sind durchzuführen.
Hausmeister- und Reinigungsservice sowie Hausverwaltung sind im Hausgeld enthalten.
Provisionsfrei von Privat zu kaufen.
Ausstattung
Laminat, Fliesen, Korkboden
Lage
Zentral in der Innenstadt
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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