Wohnhaus mit großem Garten, Doppelgarage und neuer Heizung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97941

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.042 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss •Eingangsbereich mit Flur •Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen •Gäste-WC •Zugang zur Terrasse direkt vor dem Haus Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Der vorhandene Kaminofen ergänzt die Zentralheizung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss •Drei Schlafzimmer •Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •Flur Die Schlafräume eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Dachgeschoss •Noch nicht ausgebaut •Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügige Lagerfläche

Der Außenbereich überzeugt durch ein schönes Grundstück mit Wiesenfläche und gewachsenem Baumbestand. Zwei Kirschbäume sorgen für ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Ein besonderes Highlight im Garten ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie ist komplett überdacht und hat eine gemauerte Bar in Natursteinoptik für schöne und gemütliche Feiern.

Lage Distelhausen ist ein attraktiver Ortsteil der Kreisstadt Tauberbischofsheim im Main-Tauber-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ort verfügt über ein aktives Vereinsleben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft des Taubertals lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Tauberbischofsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Würzburg, Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Zudem verfügt Distelhausen über eine Bahnanbindung entlang des Taubertals.

Sonstiges Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines klassischen Wohnhauses mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden schätzen. Die vorhandene Substanz, die praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in Distelhausen schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Distelhausen, einem beliebten Ortsteil von Tauberbischofsheim. Das Haus bietet zwei Vollgeschosse, ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Nebengaragengebäude und eignet sich insbesondere für Familien, Handwerker oder Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine bereits erneuerte Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Haus sind doppelt verglaste Holz-Isolierfenster verbaut. Die Elektrik wurde bereits erneuert und verfügt überwiegend über dreiadrige Leitungen. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vorhandene Doppelgarage, sowie der traditionelle Gewölbekeller. Ein vorhandener Rollstuhl-Lift erleichtert zudem den Zugang und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Raumaufteilung: Erdgeschoss •Eingangsbereich mit Flur •Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen •Gäste-WC •Zugang zur Terrasse direkt vor dem Haus Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Der vorhandene Kaminofen ergänzt die Zentralheizung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss •Drei Schlafzimmer •Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •Flur Die Schlafräume eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dachgeschoss •Noch nicht ausgebaut •Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügige Lagerfläche Der Außenbereich überzeugt durch ein schönes Grundstück mit Wiesenfläche und gewachsenem Baumbestand. Zwei Kirschbäume sorgen für ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Ein besonderes Highlight im Garten ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie ist komplett überdacht und hat eine gemauerte Bar in Natursteinoptik für schöne und gemütliche Feiern. Lage Distelhausen ist ein attraktiver Ortsteil der Kreisstadt Tauberbischofsheim im Main-Tauber-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ort verfügt über ein aktives Vereinsleben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft des Taubertals lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Tauberbischofsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Würzburg, Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Zudem verfügt Distelhausen über eine Bahnanbindung entlang des Taubertals. Sonstiges Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines klassischen Wohnhauses mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden schätzen. Die vorhandene Substanz, die praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in Distelhausen schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.