Geräumige 5-Zimmer Wohnung - mit neuem Dach und neuer PV Anlage

Terrassenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77736

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.235 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In diesem schönen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht ab sofort die großzügige 5 Zimmerwohnung im Gartengeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung im Gartengeschoß wird für einen Preis von 291.500 Euro verkauft.

Ihnen stehen außerdem für die Wohnung eine Garage, ein großes Grundstücksanteil als Sondernutzung und ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese Wohnungen ist an Eigennutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen:

Gartengeschoß – 5 Zimmer 132m² mit Garage und Sondernutzungsgrundstück – Kaufpreis € 291.500,00, aktuell vermietet, Kaltmiete 776,00, Staffelanpassung 2,2% p.a. im Mietvertrag vereinbart.

Für Interessenten zur Eigennutzer wird ausdrücklich auf §577a BGB hingewiesen

Ausstattung Gartengeschoss: Die großzügige, sehr helle 5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132m² bietet eine Küche mit integriertem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und drei Schlafzimmer . Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Lage Umgeben von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung.

Das Objekt befindet sich in Zell am Harmersbach sehr ruhig, sonnig und in bester Aussichtslage im Ortsteil Unterharmersbach gelegen. In Laufnähe ist die Buslinie 722 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die naheverkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu erreichen. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Kinderspielplätze

Sonstiges Die Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dach wird 2026 noch neu eingedeckt und gedämmt.Dazu wird eine Photovoltaikanlage montiert.

Weitere Informationen

Es wird au sdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die im Exposé genannten Angaben kommen durch Auskünfte des Verkäufers

Diese übermittelten Angaben konnten nicht auf Richtigkeit überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden!

Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.

Für Interessenten zur Eigennutzer wird ausdrücklich auf §577a BGB hingewiesen

Objektbeschreibung In diesem schönen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht ab sofort die großzügige 5 Zimmerwohnung im Gartengeschoss zum Verkauf. Die Wohnung im Gartengeschoß wird für einen Preis von 291.500 Euro verkauft. Ihnen stehen außerdem für die Wohnung eine Garage, ein großes Grundstücksanteil als Sondernutzung und ein Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnungen ist an Eigennutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen: Gartengeschoß – 5 Zimmer 132m² mit Garage und Sondernutzungsgrundstück – Kaufpreis € 291.500,00, aktuell vermietet, Kaltmiete 776,00, Staffelanpassung 2,2% p.a. im Mietvertrag vereinbart. Für Interessenten zur Eigennutzer wird ausdrücklich auf §577a BGB hingewiesen Ausstattung Gartengeschoss: Die großzügige, sehr helle 5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132m² bietet eine Küche mit integriertem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und drei Schlafzimmer . Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Lage Umgeben von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung. Das Objekt befindet sich in Zell am Harmersbach sehr ruhig, sonnig und in bester Aussichtslage im Ortsteil Unterharmersbach gelegen. In Laufnähe ist die Buslinie 722 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die naheverkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu erreichen. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Kinderspielplätze Sonstiges Die Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dach wird 2026 noch neu eingedeckt und gedämmt.Dazu wird eine Photovoltaikanlage montiert. Weitere Informationen Es wird au sdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die im Exposé genannten Angaben kommen durch Auskünfte des Verkäufers Diese übermittelten Angaben konnten nicht auf Richtigkeit überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden! Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Für Interessenten zur Eigennutzer wird ausdrücklich auf §577a BGB hingewiesen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige 5-Zimmer Wohnung - mit neuem Dach und neuer PV Anlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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