Renovierte Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407
Kaufpreis
295.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 66 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine hochwertige Ausstattung besticht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine bereits eingebaute Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas. Das Objekt steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche inklusive
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Klamannstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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