Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31099

Kaufpreis

9.900 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

990 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss sowie mehreren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück in zweiter Baureihe bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist einen erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Damit bietet sie engagierten Eigennutzern, Handwerkern oder Investoren die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Die ruhige, ländlich geprägte Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in Hornsen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lamspringe im Landkreis Hildesheim. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Die Gemeinde Lamspringe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren zudem von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B3 sowie die rund 11 km entfernte Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hildesheim, Göttingen und Hannover. Die Städte Alfeld (Leine), Bad Gandersheim und Hildesheim sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH Großer Hillen 26 / 30559 Hannover Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Hornsen, einem Ortsteil der Gemeinde Lamspringe. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung sowie eine freistehende Garage. Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss sowie mehreren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück in zweiter Baureihe bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist einen erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Damit bietet sie engagierten Eigennutzern, Handwerkern oder Investoren die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die ruhige, ländlich geprägte Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in Hornsen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lamspringe im Landkreis Hildesheim. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten. Die Gemeinde Lamspringe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren zudem von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B3 sowie die rund 11 km entfernte Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hildesheim, Göttingen und Hannover. Die Städte Alfeld (Leine), Bad Gandersheim und Hildesheim sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur schätzen. Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH Großer Hillen 26 / 30559 Hannover Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 9.900 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (990 €): 42 € / Monat
20% Eigenkapital (1.980 €): 38 € / Monat
30% Eigenkapital (2.970 €): 33 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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