Traumhaftes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung im Zentrum von Wiedenbrück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rheda-Wiedenbrück, einer der beliebtesten Städte im Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders interessant für Familien.

Die historische Innenstadt von Wiedenbrück mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Parks und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Gütersloh, Bielefeld, Paderborn und Dortmund schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Insgesamt verbindet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle die ein altersgerechtes Wohnen in einer schönen Lage vorziehen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1983 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrumsnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche und einladende Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzenden Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst darüber hinaus ein Gäste-WC, eine helle Küche, sowie ein Büro. Zudem bietet die Terrasse einen Ort der Ruhe, der Erholung und lädt zum Verweilen ein. Über die Treppe, ergänzt mit einem Treppenlift, gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer besteht. Die Räume weisen einen vorteilhaften Schnitt auf und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus stellt der voll ausgebaute Keller dar. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Aktuell wird der Keller unter anderem als Gästezimmer verwendet. Der bereits installierte Treppenlift erhöht den Komfort und unterstützt ein möglichst barrierearmes Wohnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot ab. Hervorzuheben ist die für bereits für damalige Verhältnisse gehobene Ausstattung - einbruchsgesicherte Fenster und Türen, Fußbodenheizung, gut isolierte Wände und bereits 3-fach verglaste Fenster. Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und kurzen Wegen zum Stadtzentrum suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rheda-Wiedenbrück, einer der beliebtesten Städte im Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders interessant für Familien. Die historische Innenstadt von Wiedenbrück mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Parks und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Gütersloh, Bielefeld, Paderborn und Dortmund schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt verbindet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle die ein altersgerechtes Wohnen in einer schönen Lage vorziehen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: