Studioapartment nahe dem Schloss Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.237 €

pro m²

Beschreibung

• Vinylboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,70 m

• Hochwertig saniertes Bad mit Dusche (2025)

• Ruhige Lage im Gartenhaus

• Praktisches Kellerabteil

• TG-Stellplatz für zzgl. 25.000 €

• Einladender Gemeinschaftsgarten

Ausstattung PVC Fliesen Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg und besticht durch seine hervorragende Lage zwischen zwei der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt: Dem historischen Schloss Charlottenburg mit seinem berühmten Schlossgarten und dem idyllischen Lietzenseepark. Die Wohnung liegt mitten im charmanten Klausenerplatz- Kiez, einem lebendigen Quartier, das für seine Mischung aus gepflegten Altbauten und praktischen Wohnbauten bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Kulturbegeisterte und Flaneure profitieren von den Museen in der Schloßstraße, dem Schustehruspark sowie den bekannten Antiquitätengeschäften in der Suarezstraße, die alle fußläufig erreichbar sind.Auch für Studenten und Akademiker ist der Standort ideal, da die TU-Berlin und die Universität der Künste (UdK) in wenigen Minuten erreicht sind. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Infrastruktur: Die Buslinie M45 hält praktisch vor der Tür und fährt direkt zum Bahnhof Zoologischer Garten. Der S-Bahnhof Westend (Ringbahn) sowie der U-Bahnhof Sophie-Charlotte- Platz (U2) sind schnell erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn A100 eine perfekte Anbindung an das Berliner Umland sowie den Flughafen BER.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Ihr privates Refugium voller Geborgenheit und zeitloser Eleganz Dieses charmante Apartment empfängt Sie mit einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Durchdachte Klarheit und einladende Gemütlichkeit verschmelzen hier zu einem harmonischen Rückzugsort für ungestörte Momente. Ein stilvolles, kompaktes Zuhause, das Raum für Ihre Persönlichkeit bietet und pure Lebensqualität im Inneren spürbar macht. • Vinylboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Hochwertig saniertes Bad mit Dusche (2025) • Ruhige Lage im Gartenhaus • Praktisches Kellerabteil • TG-Stellplatz für zzgl. 25.000 € • Einladender Gemeinschaftsgarten Ausstattung PVC Fliesen Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg und besticht durch seine hervorragende Lage zwischen zwei der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt: Dem historischen Schloss Charlottenburg mit seinem berühmten Schlossgarten und dem idyllischen Lietzenseepark. Die Wohnung liegt mitten im charmanten Klausenerplatz- Kiez, einem lebendigen Quartier, das für seine Mischung aus gepflegten Altbauten und praktischen Wohnbauten bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Kulturbegeisterte und Flaneure profitieren von den Museen in der Schloßstraße, dem Schustehruspark sowie den bekannten Antiquitätengeschäften in der Suarezstraße, die alle fußläufig erreichbar sind.Auch für Studenten und Akademiker ist der Standort ideal, da die TU-Berlin und die Universität der Künste (UdK) in wenigen Minuten erreicht sind. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Infrastruktur: Die Buslinie M45 hält praktisch vor der Tür und fährt direkt zum Bahnhof Zoologischer Garten. Der S-Bahnhof Westend (Ringbahn) sowie der U-Bahnhof Sophie-Charlotte- Platz (U2) sind schnell erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn A100 eine perfekte Anbindung an das Berliner Umland sowie den Flughafen BER. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Studioapartment nahe dem Schloss Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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