Wohnung mit Wintergarten, 8. Etage - tolle Aussicht, 2 Zimmer, Küche, Bad, Lichtenberg - Sewanstraße
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10319
Kaufpreis
227.200 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.550 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schön geschnittene 2-Raum Wohnung mit Loggia in der Sewanstraße 205 an.
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Gerade in der Zeit der steigenden Gaspreise ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand:
Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert.
Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Ausstattung
Die Wohnung in der Sewanstraße 203 liegt im 7. Obergeschoss und bietet Ihnen zwei Zimmer, eine ca. 6 m² große Loggia schönem Weitblick zum Hof, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich mit Abstellraum und einen Keller.
Eine umfassende Renovierung der Wohnung ist notwendig
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.
An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).
Sonstiges
Für den Käufer der Wohnung fällt eine Maklerprovision von 3,57 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 227.200 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.720 €)
- 971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.440 €)
- 863 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.160 €)
- 755 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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