Zwei-Zimmer-Wohnung, 4.OG, in zentraler Kiezlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047
Kaufpreis
350.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
5.385 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Achtung: Die Fotos sind Beispielfotos aus einer anderen Wohnung!!!
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Gründerzeitaltbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist sehr ruhig, da alle Fenster nach Süden zum Innenhof gehen, was der Wohnung zugutekommt, da die Wohnung im 4.OG gelegen somit sehr sonnig ist. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit renoviert. Das Bad ist tagesbelichtet und mit einem Fenster zum Lüften ausgestattet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Selbige ist für die Heizung und das Warmwasser da. Die Küche gehört mit zur Wohnung. Die Wohnungsfenster gehen allesamt nach Süden und zum sehr ruhigen Hof hinaus, womit man an dieser belebten Straße deutlich ruhiger lebt. Die Wohnung besitzt altbautypisch hohe Decken und große Fenster. Die Wohnung hat größtenteils einen Dielenfussboden.
Lage
Eine typischerer Lage für Berlin als diese ist kaum denkbar. Maybachufer und Paul-Linke-Ufer mit allem was Berlin zu bieten hat, ist hier angesiedelt. Am Maybachufer findet zweimal wöchentlich der im Kiez sehr beliebte Markt statt und diverse Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sogar im Haus. Die multikuturelle Zusammensetzung erlebt man rund um das Haus und im Kiez zu jeder Zeit. Näher am Puls von Berlin kann man nicht leben.
Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.
Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzerrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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