Modernes Familienhaus Bj. 2018 in Feldrandlage | 191 m² Wohnfläche | Doppelgarage | Smart Home

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Wolfsburg anbieten zu können!

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: • Detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und umfangreichen Objektinformationen • 360°-Rundgang für eine bequeme Besichtigung von Zuhause aus • 3D-Grundriss mit virtuellem Sonnenverlauf • Umfangreiche Objektunterlagen wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und weitere bankrelevante Dokumente

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé, den Zugang zum 360°-Rundgang sowie die genaue Objektadresse.

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 191 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag einer modernen Familie. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Fernwärmeversorgung, Glasfaseranschluss, Smart-Home-Technik, elektrische Rollläden sowie die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche.

Da wir in den kommenden Tagen regelmäßig Besichtigungstermine vor Ort durchführen, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, damit Sie sich dieses attraktive Angebot zu bestmöglichen Konditionen sichern können

Ausstattung Massivbauweise Baujahr 2018 ca. 191 m² Wohnfläche ca. 42 m² Nutzfläche in der Doppelgarage Grundstück ca. 600 m² 6 Zimmer 3 Schlafzimmer Büro im Erdgeschoss 2 Badezimmer Gäste-WC mit Dusche Fernwärme aus 2018 Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminofen mit integriertem Wärmespeicher hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte von Siemens und Bosch Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eiswürfelbereiter Speisekammer mit Fenster Hauswirtschaftsraum separater Technikraum separate Waschküche Wasserenthärtungsanlage Glasfaseranschluss aktiv Bosch Smart Home System steuerbare Heizungsanlage Videoklingel im Erd- und Obergeschoss elektrische Rollläden zentrale Rollladensteuerung auf beiden Etagen Netzwerkverkabelung in mehreren Räumen TV-Anschlüsse über Leerrohre vorbereitet überdachte Terrasse / Loggia Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem Außenbeleuchtung steuerbar Doppelgarage mit elektrischem Tor Garagenheizung Garagenbodenbeschichtung Starkstromanschlüsse in Garage und Außenbereich Audi Wallbox inklusive Außenwasseranschluss im Garten Außenwasseranschluss im Vorgarten Hofstellplätze vor der Garage Glas-Schiebetüren zwischen Küche und Wohnbereich hochwertige Eichentreppe gepflegter Gesamtzustand bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage in einer Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie die Autobahn A39 sind schnell zu erreichen und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Wolfsburger Norden.

Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Wolfsburg anbieten zu können! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: • Detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und umfangreichen Objektinformationen • 360°-Rundgang für eine bequeme Besichtigung von Zuhause aus • 3D-Grundriss mit virtuellem Sonnenverlauf • Umfangreiche Objektunterlagen wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und weitere bankrelevante Dokumente Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé, den Zugang zum 360°-Rundgang sowie die genaue Objektadresse. Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 191 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag einer modernen Familie. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Fernwärmeversorgung, Glasfaseranschluss, Smart-Home-Technik, elektrische Rollläden sowie die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche. Da wir in den kommenden Tagen regelmäßig Besichtigungstermine vor Ort durchführen, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, damit Sie sich dieses attraktive Angebot zu bestmöglichen Konditionen sichern können Ausstattung Massivbauweise Baujahr 2018 ca. 191 m² Wohnfläche ca. 42 m² Nutzfläche in der Doppelgarage Grundstück ca. 600 m² 6 Zimmer 3 Schlafzimmer Büro im Erdgeschoss 2 Badezimmer Gäste-WC mit Dusche Fernwärme aus 2018 Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminofen mit integriertem Wärmespeicher hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte von Siemens und Bosch Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eiswürfelbereiter Speisekammer mit Fenster Hauswirtschaftsraum separater Technikraum separate Waschküche Wasserenthärtungsanlage Glasfaseranschluss aktiv Bosch Smart Home System steuerbare Heizungsanlage Videoklingel im Erd- und Obergeschoss elektrische Rollläden zentrale Rollladensteuerung auf beiden Etagen Netzwerkverkabelung in mehreren Räumen TV-Anschlüsse über Leerrohre vorbereitet überdachte Terrasse / Loggia Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem Außenbeleuchtung steuerbar Doppelgarage mit elektrischem Tor Garagenheizung Garagenbodenbeschichtung Starkstromanschlüsse in Garage und Außenbereich Audi Wallbox inklusive Außenwasseranschluss im Garten Außenwasseranschluss im Vorgarten Hofstellplätze vor der Garage Glas-Schiebetüren zwischen Küche und Wohnbereich hochwertige Eichentreppe gepflegter Gesamtzustand bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage in einer Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Stadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie die Autobahn A39 sind schnell zu erreichen und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Wolfsburger Norden. Sonstiges Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. 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Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.