Exklusiv & Ruhig: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

Lichtdurchflutet: Großer Balkon mit idealer Südost-Ausrichtung – perfekt für das Frühstück in der Sonne.

Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem Qualitäts-Laminat ausgestattet.

Einbauküche inklusive: Eine gepflegte Marken-Einbauküche von ALNO ist bereits im Preis enthalten.

Komfort-Bad: Das Badezimmer ist modern und raumhoch gefliest.

Viel Stauraum: Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit edlem Qualitäts-Laminat ausgestattet.

Einbauküche inklusive: Eine gepflegte Marken-Einbauküche von ALNO ist bereits im Preis enthalten.

Komfort-Bad: Das Badezimmer ist modern und raumhoch gefliest.

Viel Stauraum: Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und ausgesprochen ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Reinickendorf (Ortsteil Wittenau). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Nahverkehr & Anbindung: Die Berliner Innenstadt ist optimal angebunden. Der U- und S-Bahnhof Wittenau (U8, S1, S26) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt zur A111 ist nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufen & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie das beliebte Einkaufszentrum „Märkisches Zentrum“ befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht.

Freizeit & Natur: Wer das Grüne liebt kommt hier voll auf seine Kosten. Der nahegelegene Steinbergpark, das Fließtal oder der Schäfersee bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Sonstiges Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

*Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Windhalmweg. Die Highlights auf einen Blick: Lichtdurchflutet: Großer Balkon mit idealer Südost-Ausrichtung – perfekt für das Frühstück in der Sonne. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem Qualitäts-Laminat ausgestattet. Einbauküche inklusive: Eine gepflegte Marken-Einbauküche von ALNO ist bereits im Preis enthalten. Komfort-Bad: Das Badezimmer ist modern und raumhoch gefliest. Viel Stauraum: Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem Qualitäts-Laminat ausgestattet. Einbauküche inklusive: Eine gepflegte Marken-Einbauküche von ALNO ist bereits im Preis enthalten. Komfort-Bad: Das Badezimmer ist modern und raumhoch gefliest. Viel Stauraum: Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und ausgesprochen ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Reinickendorf (Ortsteil Wittenau). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Nahverkehr & Anbindung: Die Berliner Innenstadt ist optimal angebunden. Der U- und S-Bahnhof Wittenau (U8, S1, S26) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt zur A111 ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufen & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie das beliebte Einkaufszentrum „Märkisches Zentrum“ befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht. Freizeit & Natur: Wer das Grüne liebt kommt hier voll auf seine Kosten. Der nahegelegene Steinbergpark, das Fließtal oder der Schäfersee bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Sonstiges Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. *Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv & Ruhig: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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