3 Zimmer, Balkon & Park – provisionsfrei in Lichterfelde-West
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
389.960 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
4.999 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DRAKEPARK: Stilvoll und zentral wohnen! (provisionsfreier Verkauf)
Das Projekt DRAKEPARK besteht aus einem Wohnkomplex mit 6 Treppenhäusern und einer separaten Gewerbeeinheit. Vom Erdgeschoß bis zur 5. Etage befinden sich insgesamt 108 Wohneinheiten . Darüber hinaus wurden zwischen 2014 und 2017 weitere 12 Wohnungen im Rahmen einer Dachaufstockung errichtet.
Sämtliche Wohnungen werden provisionsfrei angeboten.
Das besondere Highlight ist die ausgesprochen großzügige Parkanlage (gesamte Grundstücksgröße: 14.000 m²), welche mit viel Platz zum Verweilen und Spielen zum sozialen Mittelpunkt dieses Quartiers wird. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Wohnort. Zudem besteht die Möglichkeit eine Gartenparzelle zu erwerben.
Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Auf ca. 78 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein einladendes Ambiente für stilvolles Wohnen und gesellige Zusammenkünfte. Zwei weitere Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet, während ein separater Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen im Flur für praktische Ordnung im Alltag sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten geschützte Rückzugsmöglichkeiten.
Lage
Die Drakestraße liegt im beliebten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete Berlins. Das traditionsreiche Villenviertel bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, stilvoller Architektur und urbaner Nähe. Benannt ist die Straße nach dem Bildhauer Johann Friedrich Drake, Schöpfer der berühmten Siegesgöttin „Goldelse“ auf der Berliner Siegessäule.
ÖPNV sind fußläufig erreichbar, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Märkte sind schnell zu finden.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.960 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.996 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.992 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.988 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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