Neubau 2 Zi. Terrassenwohnung mit großer Süd-Terrasse, Keller und TG-Stellplatz, BJ: 2017

Terrassenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85586

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine abgesenkte Badewanne, die einen komfortablen und barrierearmen Einstieg ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der stufenlose Zugang, der die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar macht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem eine energieeffiziente Dreifachverglasung sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ebenfalls gehört ein gemauerter Keller zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage. Die nahegelegene S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung ++ Großzügige Wohnräume ++ Hochwertiges Feinsteinzeug ++ Stilvolle Design-Kunststofffliesen in modernen Farbtönen ++ Modernes Badezimmer ++ Neuwertige, moderne Einbauküche ++ Eigener Eingang ++ Deckenspot Vorrichtung ++ S-Bahn Nähe ++ Stufenloser Zugang ++ Allgemein Stellplätze vor dem Haus ++ Großer, abschließbarer Keller ++ Handtuchheizkörper im Badezimmer ++ Enthärtungsanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gut angebundener Lage. Die Gemeinde Poing liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S2) vom nahegelegenen / fußläufig erreichbaren Bahnhof Poing (Ca. 5 Gehminuten entfernt) in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A94 eine schnelle Verbindung nach München sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Region. - Auch die Riem Arcaden sowie die Messestadt ist mit dem Bus erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Das Einkaufszentrum City Center Poing bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Poing ein vielfältiges Angebot: Der nahegelegene Wildpark Poing, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt München mit ihrem umfangreichen kulturellen und beruflichen Angebot.

Die Lage verbindet somit ruhiges, modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer hohen Lebensqualität im Münchner Osten.

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Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).

Für weitere spannende Wohnungsangebote, folgt uns gerne auf unserer neuen Instagram Seite: planwert.immobilien

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von München-Poing und überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung bietet durch ihren eigenen Eingang einen angenehmen Hauscharakter und ermöglicht ein besonders privates Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine abgesenkte Badewanne, die einen komfortablen und barrierearmen Einstieg ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der stufenlose Zugang, der die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar macht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem eine energieeffiziente Dreifachverglasung sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ebenfalls gehört ein gemauerter Keller zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage. Die nahegelegene S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ausstattung ++ Großzügige Wohnräume ++ Hochwertiges Feinsteinzeug ++ Stilvolle Design-Kunststofffliesen in modernen Farbtönen ++ Modernes Badezimmer ++ Neuwertige, moderne Einbauküche ++ Eigener Eingang ++ Deckenspot Vorrichtung ++ S-Bahn Nähe ++ Stufenloser Zugang ++ Allgemein Stellplätze vor dem Haus ++ Großer, abschließbarer Keller ++ Handtuchheizkörper im Badezimmer ++ Enthärtungsanlage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gut angebundener Lage. Die Gemeinde Poing liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S2) vom nahegelegenen / fußläufig erreichbaren Bahnhof Poing (Ca. 5 Gehminuten entfernt) in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A94 eine schnelle Verbindung nach München sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Region. - Auch die Riem Arcaden sowie die Messestadt ist mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Das Einkaufszentrum City Center Poing bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Poing ein vielfältiges Angebot: Der nahegelegene Wildpark Poing, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt München mit ihrem umfangreichen kulturellen und beruflichen Angebot. Die Lage verbindet somit ruhiges, modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer hohen Lebensqualität im Münchner Osten. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Was ist Ihre Immobilie wert? Unverbindlich und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie erfahren. Jetzt bewerten und Marktpreis in 5 Minuten als PDF erhalten. https://planwert.immobilien/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort! PLANWERT Immobilien GmbH & Co. KG ° Immobilien Dienstleister Award 2025 ° Silber Partner ImmoScout24 --- Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB. - Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit). - Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. - Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST). - Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST). --- Für weitere spannende Wohnungsangebote, folgt uns gerne auf unserer neuen Instagram Seite: planwert.immobilien

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung, derzeit eigentümerseits bewohnt

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: FernwäRme

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau 2 Zi. Terrassenwohnung mit großer Süd-Terrasse, Keller und TG-Stellplatz, BJ: 2017

Beschreibung

Ausstattung