Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12209

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

5.464 €

pro m²

Beschreibung

Besonders selten: Die Wohnung nimmt die gesamte Etage in einer Villa ein – es gibt keine direkten Nachbarn auf derselben Ebene. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl.

Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Auf rund 100 m² erwarten Sie hohe Decken mit originalem Stuck, großzügige Räume, ein modernes Tageslichtbad sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon.

Ein vorhandener Kaminzug bietet die Möglichkeit, das große Wohnzimmer künftig mit einem Kamin auszustatten und ihm eine ganz besondere Atmosphäre zu verleihen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein geschützter Ort für das Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages.

Das Badezimmer wurde vollständig in 2026 modernisiert, ist hell, zeitlos und mit Tageslicht.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Lichterfelde. Der Regio- und S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 15 Minuten in die Berliner Innenstadt.

Kindergärten, Schulen, das Goethe-Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zweimal wöchentlich findet zudem ein Wochenmarkt statt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach persönlicher Absprache.

Objektbeschreibung Altbau mit Charakter provisionsfrei und sofort bezugsfertig – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, modernem Bad, Kaminoption und schönem Garten in Berlin-Lichterfelde. Besonders selten: Die Wohnung nimmt die gesamte Etage in einer Villa ein – es gibt keine direkten Nachbarn auf derselben Ebene. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl. Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Auf rund 100 m² erwarten Sie hohe Decken mit originalem Stuck, großzügige Räume, ein modernes Tageslichtbad sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein vorhandener Kaminzug bietet die Möglichkeit, das große Wohnzimmer künftig mit einem Kamin auszustatten und ihm eine ganz besondere Atmosphäre zu verleihen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein geschützter Ort für das Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages. Das Badezimmer wurde vollständig in 2026 modernisiert, ist hell, zeitlos und mit Tageslicht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Lichterfelde. Der Regio- und S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 15 Minuten in die Berliner Innenstadt. Kindergärten, Schulen, das Goethe-Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zweimal wöchentlich findet zudem ein Wochenmarkt statt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach persönlicher Absprache.