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Gepflegte und helle Wohnung mit Balkon, zwei Keller und Tiefgaragenplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

290.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz, aus dem Jahr 1975, befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im 1. OG. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Außerdem sind auch alle weiteren Zimmer vom Flur zu erreichen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad) Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis enthalten und kosten € 15.000,-- Ausstattung Die Wohnung ist leer und bezugsfertig. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Flur und Küche sind mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgestattet. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank der zur Wohnung gehört. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Hier gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein extra Keller (ca. 22qm) der als Sondereigentum eingetragen ist. Lage Die Wohnung befindet sich in Nähe von Schulen und Kindergarten. Zur S-Bahn-Station S8 Harthaus sind es etwa 15 Gehminuten. Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähre. Die Autobahnen A 96 sowie A 99 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis enthalten und kosten € 15.000,-- Baujahr 1975 Wohngeld: 368,43 € mtl. (Wohnung + TG) Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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