Liebevoll gepflegtes Zuhause in Sorsum (Wennigsen)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30974

Kaufpreis

597.500 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.426 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit integrierten Einbauschränken. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet ist und auch an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Buchsbäumen, weiterem Zierbewuchs, schönem Baumbestand sowie einer im Rasen integrierten Sprinkleranlage schafft eine angenehme, private Atmosphäre und sorgt für eine komfortable Bewässerung der Grünflächen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine integrierte Sauna sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung Ausstattung

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker
Hochwertiger Natursteinbelag im Wohnbereich, Flur und in der Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten und umfangreicher Schrankausstattung
Technikraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie verdeckten Bereichen für die Hausanschlüsse
Direkter Zugang vom Technikraum zur Doppelgarage
Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Regendusche und hochwertigem Doppelwaschtisch
Drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
Massive Holztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
Weitere massive Holztreppe vom Dachgeschoss zum Spitzboden
Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche
Große Doppelgarage mit integrierter Sauna
Großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung
Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand, Buchsbäumen und Gartenhaus

Lage Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Sorsum (Wennigsen) mit angenehmer Nachbarschaft und familienfreundlichem Umfeld.

Die B217 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung Richtung Hannover.

Der S-Bahn-Anschluss liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Gehrden mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten befindet sich nur etwa 3 km entfernt.

Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Bei Rückfragen und Besichtigungsterminen rufen Sie bitte 0173-9913573 an.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung auf ca. 135m² Wohnfläche (ca. 145 qm Nettogrundfläche zzgl. ausgebauten Dachboden) ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Ausstattungsmerkmale für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit integrierten Einbauschränken. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet ist und auch an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Buchsbäumen, weiterem Zierbewuchs, schönem Baumbestand sowie einer im Rasen integrierten Sprinkleranlage schafft eine angenehme, private Atmosphäre und sorgt für eine komfortable Bewässerung der Grünflächen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine integrierte Sauna sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ausstattung Ausstattung - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker - Hochwertiger Natursteinbelag im Wohnbereich, Flur und in der Küche - Einbauküche mit Elektrogeräten und umfangreicher Schrankausstattung - Technikraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie verdeckten Bereichen für die Hausanschlüsse - Direkter Zugang vom Technikraum zur Doppelgarage - Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Regendusche und hochwertigem Doppelwaschtisch - Drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss - Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Massive Holztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss - Weitere massive Holztreppe vom Dachgeschoss zum Spitzboden - Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche - Große Doppelgarage mit integrierter Sauna - Großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung - Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand, Buchsbäumen und Gartenhaus Lage Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Sorsum (Wennigsen) mit angenehmer Nachbarschaft und familienfreundlichem Umfeld. Die B217 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung Richtung Hannover. Der S-Bahn-Anschluss liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Stadt Gehrden mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten befindet sich nur etwa 3 km entfernt. Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Bei Rückfragen und Besichtigungsterminen rufen Sie bitte 0173-9913573 an.