Modernes Wohnen am Wasser: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12459
Kaufpreis
649.000 €
2
Zimmer
1
Bad
921 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen.
Direkt an der Spree gelegen, verbindet diese exklusive Eigentumswohnung modernes Neubauwohnen mit einer außergewöhnlichen Lage am Wasser.
Großzügige Glasflächen, ein klarer Grundriss und der unverbaute Blick auf die Spree, schaffen eine Wohnatmosphäre, die zugleich urban und entschleunigend wirkt.
Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage steht für zeitgemäße Architektur,
hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Helligkeit und ein Wohngefühl,
das man nur selten findet. Hier leben Menschen, die das besondere suchen:
Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
• Balkon mit direktem Spreeblick
• Offener Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Aufzug / Barrierearmer Zugang
• Mitnutzung des Gartens
• Privater Zugang zur Spree
• Tiefgaragenstellplatz
• Energieeffizienzklasse B
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Oberschöneweide, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Stadtteil im Südosten der Hauptstadt. Die direkte Lage an der Spree bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Radwege und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
LAGE-HIGHLIGHT:
- Direkte Sprreuferlage
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Schnelle Erriechbarkeit
- Nähe Köpenick, Wuhlheide & Adlershof
- Ruhige, grüne Wohnlage mit urbaner Infrastruktur
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 921 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 3.107 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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